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2021年一级建造师建设工程项目管理教材:考点50总价合同的运用

发表时间:2021/2/14 15:13:27 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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12206000建设工程合同与合同管理

考点50总价合同的运用

总价合同的分类

总价合同,是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。

★总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。

总价合同的使用范围

同定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确.业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。

采用固定总价合同,承包商的风险主要有两个方面:一是价格风险,二是工作量风险。

★固定总价合同适用于以下情况:(1)工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;(2)工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;(3)工程结构和技术简单,风险小;(4)投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟订施工计划。

变动总价合同又称为可调总价合同,合同价格是以图纸及规定、规范为基础,按照时价进行计算,得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。


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