一级建造师

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一级建造师考试建筑工程管理实务复习指导

报价技巧

不平衡报价法、多方案报价法、增加建议报价法、突然降价法。

工程项目施工招投标程序

1．审批手续及建设资金到位后可成立招标小组；

2．编制招标文件；编制标底；编制招标控制价；

3．发布招标公告和资格预审通告；

4．投标单位资格审查；

5．发放招标文件；

6．组织现场勘察和招标答疑；

7．接受投标文件；

8．开标；

9．评标；

10．确定中标单位；

11．发出中标通知书；

12．签合同

投标须知主要内容

工程概况，招标范围，资格审查条件，2012年一级建造师报名时间工程资金来源或者落实情况（包括银行出具的资金证明），标段划分，工期要求，质量标准，现场踏勘和答疑安排，投标文件编制，提交、修改、撤回的要求，投标报价要求，投标有效期，开标的时间和地点，评标的方法和标准等。

招标人不予受理投标文件的情况：

（1）逾期送达或未送达指定地点的；

（2）标书未按要求密封的。

按废标处理的情形：

（1）无单位盖章，也无法人签字或盖章的；

（2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

（3）递交两份或以上不同的投标文件，或多个报价，未声明哪一个有效，（提交备选方案的除外）；

（4）投标人与资格预审时不一致的；

（5）未按要求提交投标保证金的；

（6）联合体投标未附共同投标协议的。

招标人有权没收投标保证金的：

（1）在投标有效期内撤回投标文件；

（2）中标者未提交履约保证金；

（3）中标者不与发包人签署合同协议。发包人可以确定排名第二的为中标人的情况：

（1）排名第一的放弃中标；

（2）排名第一的未提交履约保证；

（3）因不可抗力原因

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