一级建造师

为了帮助考生系统的复习2012年一级建造师考试课程，全面的了解一级建造考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年一级建造考试辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

一级建造师考试建筑工程管理实务复习指导

1A420130-170 建筑工程成本管理案例

一、建筑工程造价的构成

房屋建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金构成。

二、建筑工程合同价款的确定与调整

1.合同价款的调整

可调价格合同中，合同价格的调整因素包括：

(1)法规、政策变化影响合同价格。

(2)工程造价管理部门公布的价格调整。

(3) 1周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h。

(4)双方约定的其他因素。

2.承包人在工程变更确定后14d内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

3．承包人在双方确定变更后14d内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。工程师在收到变更工程价款报告之日起14d内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14d后，视为变更工程价款报告已被确认。工程师确认增加的工程变更价款追加合同价款，与工程款同期支付。

4．合同中综合单价因工程量变更需要调整时，除合同另有规定外，应按下列办法确定：

(1)工程量清单漏项或设计变更引起的工程量增减，2012年一级建造师考试时间其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算依据。

(2)由于工程量清单的工程量有误或非承包人原因引起的工程量增减，该工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；在合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价，应予以调整。

三、建筑工程预付款和进度款的计算

1.预付备料款的回扣

起扣点= 承包工程价款总额一（预付备料款／主要材料所占比重）

2.工程进度款的计算

承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7d内按设计图纸计量，并在计量前24h通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。

工程师收到承包人报告后7d内未进行计量，从第8d起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。

对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。

四、建筑工程竣工结算的确定与调整

1.竣工结算原则

工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收并提出竣工验收报告以后方能进行。

2.《建设工程施工合同》（示范文本）关于竣工结算的规定

工程竣工验收报告经发包人认可后28d内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。发包人在其后的28d内进行核实，确认后向承包人结算。

承包人收到竣工结算价款后14d内将竣工工程交付发包人。

如果发包人在28d之内无正当理由不支付竣工结算价款，从第29d起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。

3.竣工调值公式法

P=P0(a0 +a1A/A0 +a2B/B0 +a3 C/C0+a4D/D0)

 相关文章：

2012年一级建造师考试建筑工程管理实务复习指导61-70

2012年一级建造师考试法规及相关知识章节练习汇总

更多关注：一级建造师成绩查询时间   一级建造师报考条件   模拟试题

（责任编辑：）