一级建造师

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三、建筑工程质量验收：

竣工验收解决以下几个问题：谁去组织?组织几方验收?合格的标准是什么?建筑工程质量验收分为过程验收和单位工程竣工验收

1、检验批及分项工程验收的程序和组织：

①自检合格(施工单位应在自检合格的基础上进行)

②双方验收(由监理工程师组织施工单位项目专业技术(质量)负责人)

③形成资料(在“检验批和分项工程的质量验收记录”上签字、盖章)

2、隐蔽工程验收的程序和组织：

①自检合格(施工单位应在自检合格的基础上进行)

②双方验收(由监理工程师组织施工单位项目专业技术(质量)负责人)

③形成资料(在“隐蔽工程质量验收记录”上签字、盖章)

3、分部工程验收的程序和组织：

①自检合格(施工单位应在自检合格的基础上进行)

②五方验收(由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行以，地基与基础、主体结构分部工程还应组织勘察、设计单位工程负责人进行)

③形成资料(在质量验收记录上签字、盖章)

4、单位工程验收的程序和组织：

①自检合格(施工单位应在自检合格的基础上进行)

②报批(施工单位提交工程验收报告和完整的质量资料)

③五方验收(由建设单位负责人组织施工、设计、监理单位负责人)

④形成资料

5、建筑工程质量验收的要求：

5.1检验批质量验收的合格规定：

①主控项目和一般项目均应检验合格

②具有完整的施工操作质量检查记录

5.2分项工程质量验收的合格规定：

①所含检验批均应检验合格

②具有完整的质量验收记录

5.3分部工程质量验收的合格规定：

①所含分项工程均应验收合格

②质量控制资料应完整

③有关安全及功能的抽样检测结果符合有关规定

④观感质量符合要求

5.4单位(子单位)工程质量验收的合格规定：

①所含分部工程均应验收合格

②质量控制资料应完整

③有关安全及功能的检测资料应完整

④主要功能项目抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定

⑤观感质量符合要求

6.当建筑工程质量不符合要求时的处理规定：

①经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收

②经有资质的检测单位检测能够达到设计要求的检验批，应以验收

③经有资质的检测单位检测不能达到设计要求，但经原设计单位核算能够满足安全使用要求的检验批，应以验收

④经返修或加固处理的分部、分项工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，应按技术处理方案和协调文件进行验收

⑤通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收

7、建筑工程档案编制的内容和要求：对列入城建档案馆接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内，由建设单位向当地城建档案馆移交一套符合规定的工程档案

8、屋面防水工程的质量验收的内容：

8.1建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ和Ⅳ级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年和5年，并根据不同的防水等级规定防水层的材料选用及设防要求

8.2屋面工程隐蔽验收记录应包括如下内容：

①卷材、涂膜防水层的基层

②密封防水处理部位

③细部做法

④卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层

⑤刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层

9、装饰装修工程的质量验收内容：

9.1检验批验收：

①检验批量：可根据施工及质量控制和验收要求按楼层、施工段、变形缝等进行划分，一般按楼层划分检验批，对于较少的分项工程可统一划分为一个检验批

②合格条件：

⑴质量控制资料应完整

⑵主控项目应符合有关规范的规定

⑶一般项目应满足抽查样本80%以上应符合一般项目的规定，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍

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（责任编辑：vstara）

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