一级建造师

1d420124民航机场工程合同变更程序

合同变更是指合同成立以后和履行完毕以前由双方当事人依法对合同的内容所进行的修改，包括合同价款、工程内容、工程的数量、质量要求和标准、实施程序等的一切改变都属于合同变更。

工程变更一般是指在工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等做出的变更。工程变更属于合同变更，合同变更主要是由于工程变更而引起的，合同变更的管理也主要是进行工程变更的管理。

一、工程变更的原因

工程变更一般主要有以下几个方面的原因：

(1)业主新的变更指令，对建筑的新要求。如业主有新的意图，业主修改项目计划、削减项目预算等。

(2)由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。

(3)工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。

(4)由于产生新技术和知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。

(5)政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。

(6)由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款。

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二、变更范围和内容

根据国家发展和改革委员会等九部委联合编制的《标准施工招标文件》中的通用合同条款的规定，除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下情形之一，应按照本条规定进行变更：

(1)取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施;

(2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性;

(3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸;

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(4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序;

(5)为完成工程需要追加的额外工作。

三、变更权

根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。

四、变更合同价款的调整原则

(1)合同中已有适用于变更工程单价的，按合同已有的单价计算和变更合同价款;

(2)合同中只有类似于变更工程的单价，可参照它来确定变更价格和变更合同价款;

(3)合同中没有上述单价时，由承包方提出相应价格，经监理工程师确认后执行。

五、工程变更的程序

根据《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更的程序如下：

(1)变更发生后的14d内，承包方提出变更价款报告，经监理工程师确认后调整合同价;

(2)若变更发生后14d内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更;

(3)监理工程师收到变更价款报告日起14d内应对其予以确认;若无正当理由不确认时，自收到报告时算起14d后该报告自动生效。

根据《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更指示只能由监理人发出。

六、承包人建议

根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，在履行合同过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。监理人应与发包人协商是否采纳建议。建议被采纳并构成变更的，应按合同约定的程序向承包人发出变更指示。

七、变更估价原则

除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整按照本款约定处理。

(1)已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。

(2)已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。

(3)已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人提出或确定变更工作的单价。

例题6：根据国家发展和改革委员会等九部委联合编制的《标准施工招标文件》中的通用合同条款的规定，除专用合同条款另有约定外，发生()情形，应按照本条规定进行变更。

a取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施

b改变合同中任何一项工作的质量或其他特性

c改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸

d改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序

e为完成工程需要追加的额外工作

答案：abcde

解析：本题考查《标准施工招标文件》变更条件。

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（责任编辑：lqh）

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