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1z103000   建设工程估价

考点51 建设工程项目施工图预算

施工图预算的作用

★是确定投标报价的依据;是施工单位进行施工准备的依据;

是控制施工成本的依据。对于工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。

施工图预算的编制依据

★国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律法规或规定;建设项目有关文件、合同、协议等;批准的设计概算;批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范;相应预算定额和地区单位估价表;合理的施工组织设计和施工方案等文件;项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书;项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件;项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等;项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。

施工图预算的编制方法

★定额单价法：(1)分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价;(2)分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，需要按实际使用材料价格换算定额单价;(3)分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价;(4)分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。

★工程量清单单价法：分部分项工程单价中综合了人、料、机费用、管理费、利润，以及一定范围内的风险费用，单价中未包括措施费、其他项目费、规费和税金。

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（责任编辑：lqh）

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