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2012年一级建造师考试建设工程经济复习攻略9

发表时间:2011/10/19 11:41:31 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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为了帮助考生更好的复习2012年一级建造师考试,此处特地整理编辑了2012年一级建造师辅导资料,希望可以对参加2012年一级建造师考试的各位同学有所帮助!

1Z101033投资回收期指标的概念、计算与判别准则

投资回收期也称返本期,是反映投资回收能力的重要指标,分为静态投资回收期和动态投资回收期。

(1)静态投资回收期

静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以方案的净收益回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起,也可以自项目投产年开始算起,但应予注明。自建设开始年算起,投资回收期Pt(以年表示)的计算公式如下:

一级建造师考试建设工程经济复习攻略

(1Z101033-1)

式中   Pt--静态投资回收期;

(CI一CO)t--第t年净现金流量。

静态投资回收期可借助现金流量表,根据净现金流量来计算。其具体计算又分以下两种情况:

·当项目建成投产后各年的净收益(即净现金流量)均相同时,静态投资回收期的计算公式如下:

一级建造师考试建设工程经济复习攻略(1Z101033-2)

式中    I--总投资;

A--每年的净收益。

【例1Z101033-1】某建设项目估计总投资2800万元,项目建成后各年净收益为320万元,则该项目的静态投资回收期为:

一级建造师考试建设工程经济复习攻略

·当项目建成投产后各年的净收益不相同时,静态投资回收期可根据累计净现金流量求得(如图1Z101033所示),也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份。其计算公式为:

一级建造师考试建设工程经济复习攻略

(1Z101033-3)

图1Z101033投资回收期示意图

【例1Z101033-2】某项目财务现金流量表的数据如表1Z101033-1所示,计算该项目的静态投资回收期。

解:根据式(1Z101033-3),可得:

一级建造师考试建设工程经济复习攻略

计算期
0
1
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5
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7
8
1、现金流入
——
(责任编辑:)

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