一级建造师

1z103000建设工程估价

1z103010建设工程项目总投资

1z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算

1z103030建设工程定额

1z103040建设工程项目设计概算

1z103050建设工程项目施工图预算

1z103060工程量清单编制

1z103070工程量清单计价

1z103080计量与支付

1z103090国际工程投标报价

1z103010建设工程项目总投资

知识点一、建设工程总投资的组成

知识点二、设备及工器具购置费的组成

知识点三、工程建设其他费的组成

知识点四、预备费的组成

知识点五、建设期利息的计算

知识点一、建设工程项目总投资组成(常考点)

一、建设工程项目总投资组成表1z103011

建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费和建设期利息组成。(必考知识点，考组成内容、基本预备费、涨价预备费、建设期利息)

铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30%计算。

建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，包括涨价预备费、建设期利息等。

知识点二、设备及工器具购置费的组成(常考点)

设备及工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。在工业建设工程项目中，设备及工器具费用与资本的有机构成相联系，设备及工器具费用占投资费用的比例大小，意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度。

(一)设备购置费的组成和计算

设备购置费包括设备原价和设备运杂费，即：

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

特殊注意：进口设备抵岸价的构成(区分离岸价、到岸价、抵岸价)(常考点)(2014年预计要考计算题)

进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税(1z1030121)

1、货价=离岸价(fob价)×人民币外汇牌价

2、国外运费=离岸价×运费率

3、国外运输保险费=(离岸价十国外运费)/(1-国外运输保险费费率)×国外运输保险费率

4、银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率

5、外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率

6、进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率

进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率

7、消费税=(进口设备到岸价×人民币外汇牌价+关税)×消费税费率/(1-消费税说率)

8、增值税=(到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税)×增值税税率

9、设备运杂费=设备原价×设备运杂费率

知识点三、工程建设其他费的组成(常考点)

工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。第一类为土地使用费，第二类是与项目建设有关的费用;第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。(必考知识点，会区分属于哪类)

a、土地使用费

(一)农用土地征用费

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

(二)取得国有土地使用费

取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等。

b、与项目建设有关的其他费用

(一)建设管理费(二)可行性研究费

(三)研究试验费(四)勘察设计费

(五)环境影响评价费

(六)劳动安全卫生评价费

(七)场地准备及临时设施费

(八)引进技术和进口设备其他费

(九)工程保险费

(十)特殊设备安全监督检验费

(十一)市政公用设施建设及绿化补偿费

c、与未来企业生产经营有关的其他费用

(一)联合试运转费

联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

不发生试运转或试运转收入大于(或等于)费用支出的工程，不列此项费用。

当联合试运转收入小于试运转支出时：

联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入

(二)生产准备费

(三)办公和生活家具购置费

知识点四、预备费的组成

预备费包括基本预备费和涨价预备费。

1、基本预备费

基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。计算公式为：

基本预备费=(设备及工器具购置费十建筑安装工程费十工程建设其他费)×基本预备费率(1z103014-1)

2、涨价预备费

涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。计算公式为：

1z103014-2

式中pc--涨价预备费;

it--第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和;

n--建设期

f--建设期价格上涨指数。

知识点五、建设期利息的计算(常考点)

建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：

各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率(1z103015)

还需要特别注意：建设期内是否按期支付利息

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（责任编辑：lqh）

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