【内容摘要】2014年一级建造师将于9月20、21日举行,为使考生对一级建造师法规及相关知识考试有更好的把握,中大一级建造师考试网小编结合考试教材重点内容,为大家整理了法规及相关知识考试辅导资料,希望对您的考试有所帮助!
工程监理制度
共讲述4个方面的内容;
1、概述: ①、工程监理:依法接受建设单位的委托,对建设工程质量、工期和资金进行监督管理;
②、建设单位必须与监理单位签订书面合同;是委托代理;
2、实行强制监理的建设工程范围:①、国家重点建设项目;
②、大中型公用事业项目:、
③、成片开发建设的住宅小区工程:5万㎡以上的住宅小区必须进行监理;
④、外国资金、贷款的项目;
⑤、国家规定必须实行监理的其它工程:3000万以上的社会公共工程;
3、工程监理的依据、内容和权限:
①、工程监理依据:a)、法律、法规;b)、技术标准;c)、设计文件;d)、工程承包合同;
②、工程监理内容:a)、监理的内容和权限书面通知施工单位;监理的内容和权限由监理合同约定;
b)、三控制即:质量、资金、工期;安全管理也归监理管理;
③、工程监理权限:a)、有权要求施工单位改正;
b)、设计不符合工程质量标准的,应当报告建设单位要求设计单位改正;
4、禁止监理单位的违法行为:①、不得有隶属关系和利益关系;
②、不得转让监理任务;
③、应当赔偿相应的责任;
④、给建设单位造成损失的与承包单位承担连带责任;
【★】本小节记住的重点:
【1】①、国家重点建设项目;
②、大中型公用事业项目:3000万以上的;
③、成片开发建设的住宅小区工程:5万㎡以上的住宅小区必须进行监理;
④、外国资金、贷款的项目;
⑤、国家规定必须实行监理的其它工程:3000万以上的社会公共工程;
【2】监理单位不得与承包单位、建筑材料厂家、设备厂家有隶属关系和利益关系;
【3】不得转让、分包监理任务;
【4】给建设单位造成损失的与承包单位承担连带责任;
【★】本节记住的重点:
【1】领取施工许可证的时间是开工前;建设单位领取;
【2】 对于非规划区域的建筑工程不需要办理许可证;
【3】 不需要办理开工许可证的工程:①国务院建设行政部门的规定限额以下的小型工程;a)\30万元以下的工程;
b)、300平方米以下的建筑工程;
②、已批准开工报告的建筑工程:不再领取施工许可证;
③、抢险救灾的工程:
④、临时性建筑工程;
⑤、军用建筑工程;
【4】重新核验施工许可证的条件:
①、谁去报告:建设单位;
②、什么时间内:一个月内;
③、向谁报告:发证机关;而不是主管机关;
④、核验许可证的时限:中止施工满一年;
【5】划分资质等级的依据:a)、注册资本;b)、专业技术人员;c)、技术装备;d)、完成建筑工程业绩;
【6】 建筑企业资质的分类a)、施工总承包;b)、专业承包;c)、劳务分包;
【7】工程监理企业资质:分为①、甲级;②、乙级;③、丙级;
【8】禁止违法分包:①、施工总承包单位将工程分包给不具备资质的分包单位;
②、未经建设单位认可;
③、将主体结构分包;
④、分包工程再分包;
【9】连带责任:施工总承包对建设单位负责;分包单位对总承包单位负责;总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位负连带责任;
【10】①、国家重点建设项目;
②、大中型公用事业项目:3000万以上的;
③、成片开发建设的住宅小区工程:5万㎡以上的住宅小区必须进行监理;
④、外国资金、贷款的项目;
⑤、国家规定必须实行监理的其它工程:3000万以上的社会公共工程;
【11】监理单位不得与承包单位、建筑材料厂家、设备厂家有隶属关系和利益关系;
【12】不得转让、分包监理任务;
【13】给建设单位造成损失的与承包单位承担连带责任;
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