一级建造师

【内容摘要】2013年一级建造师将于9月14、15日举行，为使考生对一级建造师法规及相关知识考试有更好的把握，中大一级建造师考试网小编结合考试教材重点内容，为大家整理了法规及相关知识考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助！

1Z302074留置

（1）留置的概念

留置，是指合同当事人一方依据法律规定或合同约定，占有合同中对方的财产，有权留置以保护自身合法利益的法律行为。因保管合同、运输合同，加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，债权人也享有留置权。

（2）留置合同，留置担保的范围和留置物

1）留置合同

合同当事人双方为调整债权、债务关系应签订留置合同，以保障债权人和债务人的合法权益。债权人为留置权人，债务人为留置人。

2）留置担保的范围

留置担保包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和为实现留置权的费用。

3）留置物

我国《担保法》规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，留置的财产为可分的，留置物的价值应当相当于债务的金额。

（3）当事人的权利和义务以及留置权的消灭

1）债权人与债务人应当在合同中约定相互之间的权利和义务。债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。

债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。

2）留置权的消灭

留置权因下列原因而消灭：①债权消灭的；②债务人另行提供担保并被债权人接受的。

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