一级建造师

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一级建造师考试机电工程管理实务习题练习

【案例1H420046-5】

1．背景

某地下管道工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其   中：现场管理费率15%，企业管理费率8％，利润率5％，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装最小排水能力为1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60％给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。

该工程施工过程中发生以下三项事件：

事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更。由此造成施工单位的机械设备窝工12天。

事件2：施工过程中遇到非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买新的额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装两套1.5t/min的排水设施，恢复了施工。

事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。

就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔。

事件1：由于业主修改工程设计造成施工单位机械设备窝工费用索赔，见表1H420046。

机械设备窝工费用索赔表    表1H420046

现场管理费：40920×15％=6138元

企业管理费：(40920+6138)X8％=3764.64元

利润：(40920+6138+3764.64)X5％=2541.13元

合计索赔额：53363.77元

事件2：由于非季节性大暴雨天气导致的费用赔偿。2011年一级建造师考试合格标准

备用排水设施及额外增加排水设施费:

15900÷2×2=15900元

被地下涌水淹没的机械设备损失费16000元。

额外排水工作的劳务费用8650元。

合计：40550元

事件3：由于处理地下文物，工期、费用索赔。

延长工期40天，现场管理费增加额索赔：

现场管理费：8600×15％=1290万元

相当于每天：1290X 10000÷730=17671.23元／天

40天合计：17671.23×40=706849.20元

2．问题

(1)指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不合理?说明理由。

(2)业主方工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m3空压机为93元／台班，25t履带吊一车为300元／台班，塔吊为190元／台班，混凝土泵车为140元／台班，最终核定的索赔费用应该是多少?

(3)事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少?

(4)事件3中业主是否应同意40天的工期延长?为什么?

(5)补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元?

3．分析与答案

因合同规定业主应按自有机械使用费的60％补偿，故自有机械索赔不合理。

因合同规定租赁机械由业主按租赁费补偿，故租赁机械索赔要求不合理。

因分项工程窝工没有造成全工地的停工，现场管理费、企业管理费索赔要求不合理。

利润索赔要求不合理，因机械窝工并未造成利润的减   少。

(2)工程师核定的索赔费用：

3720×60％=2232元

18000-300×12=14400元

12000×60％=7200元

7200-140×12=5520元

2232+14400+7200+5520=29352元

(3)事件2的索赔要求分析如下：

可索赔额外增加的排水设施费。

可索赔额外增加的排水工作劳务费。

核定的索赔费用为：

15900+8650=24550元

(4)事件3的索赔要求分析如下：

业主应同意40天工期延长索赔。因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的(或地下文物处理是业主应承担的风险)。

(5)现场管理费应补偿额：

现场管理费总额为：86000000.00÷(1.15×1.08×1.05)×0.15=9891879.46元

每天的现场管理费为：9891879.46÷730=13550.52元

应补偿的现场管理费为：13550.52×40=542020.80元

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