一级建造师

为了帮助考生更好的复习2012年一级建造师考试，此处特地整理编辑了2012年一级建造师辅导资料，希望可以对参加2012年一级建造师考试的各位同学有所帮助！

IZ206022  物资采购合同的内容

一、建筑材料采购合同的主要内容

（一）标的

约定质量标准的一般原则是：1、国标2、没有国标按部标3、没有部标按企业标准4、特殊要求按补充技术要求执行

P263 （二）数量

合同中应该明确所采用的计量方法，并明确计量单位。

因此，对于某些建筑材料，还应在合同中写明交货数量的正负尾数差、合理磅差和运输途中的自然损耗的规定及计算方法。

（三）包装

包装物一般应由建筑材料的供货方负责供应，并且一般不得另外向采购方收取包装费。

包装物的回收办法可以采用如下两种形式之一：

1.押金回收：适用于专用的包装物，如电缆卷筒、集装箱、大中型木箱等。

2.折价回收：适用于可以再次利用的包装器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。

P264 6.双方当事人封存的样品。

验收方式有驻厂验收。提运验收、接运验收、入库验收等方式。

（六）交货期限

交货日期的确定何以按照下列方式： 注意日期

1.供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准。

2.采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准。

3.凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。

P265 二、设备采购合同的主要内容

（一）设备价格与支付

设备采购合同通常采用固定总价合同。

合同价款的支付一般分为三次：

1.设备制造前，采购方支付设备价格的 10%作为预付款；

2.供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的 80%；

3.剩余的 10%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。

P266 IZ206023  施工专业分包合同的内容

一、专业工程承包单位的资质

2001 年 7 月 1 日起实行的、由建设部颁布的《建筑企业资质管理规定》，2012年一级建造师报名时间规定了专业承包序列企业的资质设二至三个等级，60 各资质类别。

三、工程承包人（总承包单位）的主要责任和义务

1.分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅，分包人应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工程的价格内容除外）。

3.承包人的工作：（1）-（5）条 （判断技巧：都是提供条件、组织协调的）

P267 四、专业工程分包人的主要责任和义务：

2.分包人与发包人的关系

未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。

4.分包人的工作

（3）在合同约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应的进度统计报表；

（4）在合同约定的时间内，向承包人提供详细的施工组织设计，承包人应在专业条款约定的时间内批准，分包人方可执行；

P268 2.   分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。

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