一级建造师

2012年一级建造师考试将于9月22~23号开考，为帮助考生顺利通过本次考试，中大建造师考试网特整理一级建造师考试科目（建设工程经济）相关知识辅导及试题，希望可以对大家参加本次考试有所帮助！

1 21 0 1 000 工程经济

12101010 资金时间价值的计算及应用

IZ101011 利息的计算

一、资金时间价值的概念

资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：

1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大;使用时间越短，则资金的时间价值越小。

2.资金数量的多少。

3.资金投入和回收的特点。

4.资金周转的速度。

二、利息与利率的概念

通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。

(一)利息

在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。即：

 

从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。这是因为如果放弃资金的使用权利，相当于失去收益的机会，也就相当于于付出了一定的代价。因此，在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。

(二)利率

在经济学中，利率的定义是从利息的定义中衍生出来的。也就是说，在理论上先承认了利息，再以利息来解释利率。在实际计算中正好相反，常根据利率计算利息。

利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即：

用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为年、半年、季、月、

周或天。

利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：

1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。

2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求，利率便下降;反之，求过于供，利率便上升。

3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。

4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。

5.借出资本的期限长短。

三、利息的计算

利息计算有单利和复利之分。当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复

利”的问题。

(一)单利

所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积

噌加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。其计算式如下：

在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比关系。

(二)复利

所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利

息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。其表达式如下：

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