一级建造师

【内容摘要】2014年一级建造师将于9月20、21日举行，为使考生对一级建造师法规及相关知识考试有更好的把握，中大一级建造师考试网小编结合考试教材重点内容，为大家整理了法规及相关知识考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助!

1Z302050 合同的变更和转让

1Z302051 掌握合同的变更

合同的变更有广义与狭义的区分。

狭义的变更是指合同内容的某些变化，是在主体不变的前提下，在合同没有履行或没有完全履行前，由于一定的原因，由当事人对合同约定的权利义务进行局部调整。这种调整，通常表现为对合同某些条款的修改或补充。

广义的合同变更是指除包括合同内容的变更外，还包括合同主体的变更。即由新的主体取代原合同的某一主体。这实质上是合同的转让。

一、合同变更的分类

合同变更分为约定变更和法定变更。

1.约定变更

当事人经过协商达成一致意见，可以变更合同。

《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”

2.法定变更

法律也规定了在特定条件下，当事人可以不必经过协商而变更合同。 《合同法》第308条规定：“在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。”

[重点解析]

1.除当事人协商一致可变更合同外，属于可撤销、可变更的合同也能引起合同变更的法律后果，包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危。

2.并非所有合同的变更都要办理批准、登记手续，只有法律、行政法规规定的，才需要办理。

二、合同变更的成立条件

1.合同关系已经存在

合同变更是针对已经存在的合同，无合同关系就无从变更。合同无效、合同被撤销，视为无合同关系，也不存在合同变更的可能。

2.合同内容发生变化

合同内容变更可能涉及合同标的变更、数量、质量、价款或者酬金、期限、地点、计价方式等等。建设工程施工承包领域的设计变更即为涉及合同内容的变更。《合同法》第78条规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。”

3.经合同当事人协商一致，或者法院、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定

乙符合法律、行政法规要求的方式

如果法律、行政法规对合同变更方式有要求，则应遵守这种要求。例如《中外合作经营企业法(2000年修正)》第7条规定，“中外合作者在合作期限内协商同意对合作企业合同作重大变更的，应当报审查批准机关批准”，该批准程序即是法律明确规定的合同变更形式。

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（责任编辑：vstara）

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