一级建造师

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1F420053　掌握进度条款

按期完工是承包人的主要义务，也是监理人进行工程监理的主要内容之一。工程进度条款的主要内容有：

一、进度计划

承包人应按规定的内容和期限以及监理人的指示，编制施工总进度计划报送监理人审批。监理人应在规定的期限内批复承包人。经监理人批准的施工总进度计划（称合同进度计划），作为控制本合同工程进度的依据，并据此编制年、季和月进度计划报送监理人审批。

不论何种原因造成施工进度计划拖后，承包人均应按监理人的指示，采取有效措施赶上进度。承包人应在向监理人报送修订进度计划的同时，编制一份赶工措施报告报送监理人审批，赶工措施应以保证工程按期完工为前提调整和修改进度计划。进度拖后应当分清责任，如实记录，按索赔条款进行处理。

二、工程开工和完工

（一）开工通知

监理人应在规定的期限内，向承包人发出开工通知。监理人未按合同规定的期限发出开工通知或发包人未能按合同规定向承包人提供开工的必要条件，承包人有权提出延长工期的要求。监理人应在收到承包人的要求后立即与发包人和承包人共同协商补救办法，由此增加的费用和工期延误责任由发包人承担。

（二）承包人延误进点

承包人在接到开工通知后14天内未按进度计划要求及时进点组织施工，监理人可通知承包人在接到通知后7天内编制一份赶工措施报告报送监理人审批。赶工措施报告应详细说明不能及时进点的原因和赶工办法，由此增加的费用和工期延误责任由承包人承担。

（三）完工日期

合同的全部工程、单位工程和部分工程的要求完工日期规定在专用合同条款中，承包人应在上述规定的完工日期内完工或在双方同意可能延后或提前的完工日期内完工。

三、暂停施工

（一）承包人暂停施工的责任

属于下列任何一种情况引起的暂停施工，承包人不能提出增加费用和延长工期的要求。

1.合同中另有规定的。

2.由于承包人违约引起的暂停施工。

3.由于现场非异常恶劣气候条件引起的正常停工。

4.为工程的合理施工和保证安全所必须的暂停施工。

5.未得到监理人许可的承包人擅自停工。

6.其他由于承包人原因引起的暂停施工。

（二）发包人暂停施工的责任

属于下列任何一种情况引起的暂停施工，均为发包人的责任，由此造成的工期延误，应按规定办理。

1.由于发包人违约引起的暂停施工。

2.由于不可抗力的自然或社会因素引起的暂停施工。2012年一级建造师考试时间

3.其他由于发包人原因引起的暂停施工。

不论由于何种原因引起的暂停施工，承包人应在暂停施工期间负责妥善保护工程和提供安全保障。由于发包人的责任发生暂停施工的情况时，若监理人未及时下达暂停施工指示，承包人可向其提出暂停施工的书面请求，监理人应在接到请求后的48小时内予以答复，若不按期答复，可视为承包人请求已获同意。

四、工期延误

在施工过程中，发生下列情况之一使关键项目的施工进度计划拖后而造成工期延误时，承包人可要求发包人延长合同规定的工期。

1.增加合同中任何一项的工作内容。

2.增加合同中关键项目的工程量超过专用合同条款规定的百分比。

3.增加额外的工程项目。

4.改变合同中任何一项工作的标准或特性。

5.合同中涉及的由发包人责任引起的工期延误。

6.异常恶劣的气候条件。

7.非承包人原因造成的工期延误。

通常发包人责任引起的工期延误因素包括未能按时提供施工图纸；未能在规定的时间发出开工通知；未能在规定的时间内提供开工的必要条件；发包人变更需要延长工期。

由于承包人原因未能按合同进度计划完成预定工作，承包人应采取赶工措施赶上进度。若采取赶工措施后仍未能按合同规定的完工日期完工，承包人除自行承担采取赶工措施所增加的费用外，还应支付逾期完工违约金。若承包人的工期延误构成违约时，应按违约的规定办理。

五、工期提前

承包人征得发包人同意后，在保证工程质量的前提下，若能比合同规定的完工日期提前完工时，则应由监理人核实提前天数，并由发包人按专用合同条款的规定向承包人支付提前完工奖金。发包人要求承包人提前合同规定的完工日期时，由监理人与承包人共同协商采取赶工措施和修订合同进度计划，并由发包人和承包人按成本加奖金的办法签订提前完工协议。

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