一级建造师

2012年房地产估价师考试于10月13~14日开考，房地产估价师考试报名进行中，为帮助学员更好的参加考试，特摘房地产估价师章节重点供大家复习参考,本节主要阐述房地产估价师考试科目（房地产估价理论与方法）相关知识考点，希望对您有所帮助！

存货是指企业在正常生产经营过程中持有以备出售的产成品或商品，或者为了出售仍然处在生产过程中的在产品，或者将在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料等。施工企业的存货主要包括各类库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品、施工产品等。存货属于企业流动资产的范畴。

存货的确认：凡符合存货定义的资产项目，在资产负债表中作为存货予以确认时，必须同时满足以下条件：该存货包含的经济利益很可能流入企业通常，存货的所有权是存货包含的经济利益很可能流入企业的一个重要标志。凡是所有权已属于企业，无论企业是否收到或持有该存货，均应作为企业的存货处理;反之，如果没有取得所有权，即使存放在企业，也不能作为本企业的存货。存货的成本能够可靠地计量成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。存货作为企业流动资产的重要组成部分，要予以确认也必须能够对其成本进行可靠地计量。如果存货成本不能可靠地计量，则不能确认为存货。

施工企业的存货，按其用途可分为以下几类：库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品、施工产品。

固定资产是指使用期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产，它是企业从事施工生产活动的主要劳动资料。固定资产的价值随着使用的磨损程度，逐渐地、部分地转化为受益期间的费用，通过计提折旧的方式计人有关工程成本或期间费用，其核算方法与存货有所不同。固定资产必须同时具有以下特征：可供企业营业使用、·使用期限长、·单位价值较高具有可衡量的未来经济利益。

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（责任编辑：中大编辑）

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