一级建造师

2012年房地产估价师考试于10月13~14日开考，房地产估价师考试报名进行中，为帮助学员更好的参加考试，特摘房地产估价师章节重点供大家复习参考,本节主要阐述房地产估价师考试科目（房地产估价理论与方法）相关知识考点，希望对您有所帮助！

固定资产的分类

(1)按照固定资产的经济用途分类：按照固定资产的经济用途可分为经营用固定资产和非经营用固定资产。

经营用固定资产是指企业直接用于开发经营方面的各种固定资产，具体包括房屋及建筑物、施工机械、运输设备、生产设备、仪器及试验设备和其他经营用固定资产等。

非经营用固定资产是指企业不直接服务于开发经营方面的固定资产，如职工宿舍、招待所、幼儿园、食堂、浴室、理发室等使用的房屋、设备和其他固定资产等。

(2)按照固定资产使用情况可分为使用中的固定资产、未使用的固定资产和不需用的固定资产。

·使用中的固定资产是指企业正在使用中的经营性和非经营性固定资产。

·未使用的固定资产，是指企业已完工或已购建的尚未达到预定可使用状态前的新增固定资产以及因进行改建、扩建等原因暂停使用的固定资产。

·不需用的固定资产，是指本企业多余或不适用，需要调配处理的各种固定资产。

(3)按照固定资产的所有权分类按照固定资产的所有权可分为自有固定资产和租人固定资产。

·租人固定资产可以分为经营租人固定资产和融资租人固定资产两类。

(4)按照固定资产的经济用途和使用情况综合分类

按照固定资产的经济用途和使用情况综合可将固定资产分为七大类。具体包括经营用固定资产、非经营用固定资产、租出固定资产、不需用固定资产、未使用固定资产、融资租入固定资产和土地。

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（责任编辑：中大编辑）

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