一级建造师

2012年一级建造师考试将于9月22~23号开考，为帮助考生顺利通过本次考试，中大建造师考试网特整理一级建造师考试科目（建设工程经济）相关知识辅导及试题，希望可以对大家参加本次考试有所帮助！

12101013名义利率与有效利率的计算

在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当

计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。

一、名义利率的计算

所谓名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即：

r=i×m (12101013-1)

若计息周期月利率为1%，则年名义利 为12%。很显然，计算名义利率时忽略了前

面各期利息再生的因素，这与单利的计算相同。通常所说的年利率都是名义利率。

.二、有效利率的计算

2.年有效利率的计算，

若用计息周期利率来计算年有效利率，并将年内的利息再生因素考虑进去，这时所得

的年利率称为年有效利率(又称年实际利率 根据利率的概念即可推导出年有效利率的

计算式。

三、计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算

当计息周期小于(或等于)资金收付周期时，等值的计算方法有以下两种。

1.按收付周期实际利率计算。

2.按计息周期利率计算

12101020技术方案经济效采评价

1-程经济分析的任务就是要根据所考察工程的预期目标和所拥有的资源条件，分析该

工程的现金流量情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的经济效果。这里的技术方案是

广义的，既可以是L程建设中各种技术措施和方案(如工程设计、施工工艺、生产方案、

设备更新、技术改造、新技术开发、工程材料利用、节能降耗、环境技术、工程安全和防

护技术等等措施和方案)，也可以是建设相关企业的发展战略方案(如企业发展规划、生

产经营、投资、技术发展等关乎企业生存发展的战略方案)。可以说技术方案是工程经济

最直接的研究对象，而获得最佳的技术方案经济效果则是工程经济研究的目的。

J 2101021经济效果评价的内容

所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在

拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上采用科学的分析方法，对技术方案的财

务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。

一、经济效果评价的基本内容

经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经

济与社会的影响程度等具体情况确定，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力

等评价内容。

(一)技术方案的盈利能力

技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其

主要分析指标包括方案财务内部收益率和务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资

回收期、总投资收益率和资本金净利润率 ，可根据拟定技术方案的特点及经济效果分析

的目的和要求等选用。

(二)技术方案的偿债能力

技术方案的偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付

率、偿债备付率和资产负债率等。

(三)技术方案的财务生存能力

财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，

通过考察拟定技术方案计算期内各年的投 、融资和经营活动所产生的各项现金流人和流

出，计算净现金流量和累计盈余资金，分技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运

营，以实现财务可持续性。而财务可持续应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是

财务可持续的基本条件;其次在整个运营间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但

各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。若出现负值，应进行短期借

款，同时分析该短期借款的时间长短和数额大小，进一步判断拟定技术方案的财务生存能

力。短期借款应体现在财务计划现金流量表中，其利息应计人财务费用。为维持技术方案

正常运营，还应分析短期借款的可靠性。

在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据

国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入、

税金等财务数据，通过编制财务分析报表，计算财务指标，分析拟定技术方案的盈利能

力、偿债能力和财务生存能力，据此考察拟定技术方案的财务可行性和财务可接受性，明

确拟定技术方案对财务主体及投资者的价值贡献，并得出经济效果评价的结论。投资者可

根据拟定技术方案的经济效果评价结论、投资的财务状况和投资所承担的风险程度，决定

拟定技术方案是否应该实施。对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案

的财务生存能力。

二、经济效果评价方法

由于经济效果评价的目的在于确保决策的正确性和科学性，避免或最大限度地减小技

术方案的投资风险，明了技术方案投资的经济效果水平，最大限度地提高技术方案投资的

综合经济效果。因此，正确选择经济效果评价的方法是十分重要的。

(一)经济效果评价的基本方法

经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类。对同一个技

术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。

(二)按评价方法的性质分类

按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析。

1.定量分析

定量分析是指对可度量因素的分析方法。在技术方案经济效果评价中考虑的定量分析

因素包括资产价值、资本成本、有关销售额、成本等一系列可以以货币表示的一切费用和

收益。

2.定性分析

定性分析是指对无法精确度量的重要因素实行的估量分析方法。

在技术方案经济效果评价中，应坚持定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的

原则。

(三)按评价方法是否考虑时间因素分类

对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析。

1.静态分析

静态分析是不考虑资金的时间因素，亦即不考虑时间因素对资金价值的影响，而对现

金流量分别进行直接汇总来计算分析指标的方法。

2.动态分析

动态分析是在分析方案的经济效果时，对发生在不同时间的现金流量折现后来计算分

析指标。在工程经济分析中，由于时间和利率的影响，对技术方案的每一笔现金流量都应

该考虑它所发生的时间，以及时间因素对其价值的影响。动态分析能较全面地反映技术方

案整个计算期的经济效果。 ，

在技术方案经济效果评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。

(四)按评价是否考虑融资分类

经济效果分析可分为融资前分析和融资分析。一般宜先进行融资前分析，在融资前

分析结论满足要求的情况下，初步设定融资案，再进行融资后分析。

1.融资前分析

融资前分析应考察技术方案整个计算期内现金流人和现金流出，编制技术方案投资现

金流量表，计算技术方案投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标。融资前分析

排除了融资方案变化的影响，从技术方案投资总获利能力的角度，考察方案设计的合理

性，应作为技术方案初步投资决策与融资方案研究的依据和基础。融资前分析应以动态分

析为主，静态分析为辅。

2.融资后分析

融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察技术方案在拟定融资条件

下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断技术方案在融资条件下的可行性。融资后

分析用于比选融资方案，帮助投资者做出融资决策。融资后的盈利能力分析也应包括动态

分析和静态分析。

(1)动态分析包括下列两个层次：

一是技术方案资本金现金流量分析。分析在拟定的融资方案下，从技术方案资本金

出资者整体的角度，计算技术方案资本金财务部收益率指标，考察技术方案资本金可获

得的收益水平。

二是投资各方现金流量分析。分析应从投各方实际收入和支出的角度，计算投资各

方的财务内部收益率指标，考察投资各方可能得的收益水平。

(2)静态分析系指不采取折现方式处理数 ，依据利润与利润分配表计算技术方案资

本金净利润率(ROE)和总投资收益率ROI指标。静态分析可根据技术方案的具体情

况选做。

(五)按技术方案评价的时间分类

按技术方案评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后评价。

1.事前评价

事前评价，是指在技术方案实施前为决策斤进行的评价，显然，事前评价都有一定的

预测性，因而也就有一定的不确定性和风险性

2.事中评价

事中评价，亦称跟踪评价，是指在技术方案实施过程中所进行的评价。这是由于在技

术方案实施前所做的评价结论及评价所依据的外部条件(市场条件、投资环境等)的变化

而需要进行修改，或

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