一级建造师

为了帮助广大考生进行2011年一级建造师考试课程的全面复习，小编特编辑以下辅导资料供学员们参考，愿广大考生可以顺利通过2011年一级建造师的考试。

三、案例题(前3题每题20分，后2题每题30分。请根据背景材料，按要求作答)

1.某会议大厦建筑面积约4500m2，地下1～2层，地上3～8层，最高43.5m，采用框架结构，浮筏式箱形基础，该工程基底标高-lO.35m，基底面积约8000m2，需防水施工面积15000m2，地点位于城市繁华区，施工单位需要拆迁房屋，工期紧张。

问题：

(1)请试述房屋拆迁的程序。

(2)结合该建筑物地理位置的特殊性，说说施工单位应如何对该施工现场进行环境保护。

(3)若环境保护不当，周围居民因为施工扬尘问题提出申诉，若你是施工负责人，你会如何处理?

2.(1)进口设备毛重3t，离岸价为60000美元，汇率1美元=8.3元人民币;

(2)海运费率：货价6%;

(3)海运保险费率为2.66%;

(4)关税率为22%;

(5)增值税率为17%;

(6)银行财务费率为4%;

(7)外贸手续费率为1.5%;

(8)从岸口到施工现场距离300km，运费0.6元/(t•km)，装卸费均为50元，国内运输保险费率为1‰，现场保管费率为2%。

问题：

(1)引进进口材料或设备的抵岸价由哪些费用组成?

(2)确定该进品设备的各项费用。

(3)确定该进品设备的购置费。

3•.某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风，设备的安装工程，合同总价为5000万元，工期为18个月，承包合同规定：

(1)业主应向承包商支付当年合同价30%的工程预付款;

(2)当工程进度款达到合同价的70%时，开始从超过部分的工程结算款中，按70%抵扣工程预付款，施工前全部扣清;

(3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价调整不超过10%。

但是在施工过程中，由于未知原因，发包人超过约定的支付时间没有支付工程款(进度款);而发包人出于设计需要，要求扩大其施工范围。

问题：

(1)你能说说题目中所提到的工程预付款额度吗?并简述其计算方法。

(2)对于发包人超过约定的支付时间没有支付工程款，应如何处理?

(3)在施工结算中，要处理发包人扩大其施工范围的问题吗?应如何处理?

参考答案：

1.答：(1)申请房屋拆迁许可证一公布房屋拆迁公告一通知暂停相关活动一签订拆迁委托合同并备案一签订拆迁补偿安置协议一定施拆迁。

(2)①采取防止环境污染措施，包括：

a.妥善处理泥浆水;b.除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡及其他产生有害烟尘或恶臭气体的物质;c.采取措施处理高空废物;d.采取措施控制扬尘; e.禁止将有毒有害废异物用作土方回填;f.对产生噪声、振动的施工机械，应采取有效控制措施减轻。

②对环境的污染不能控制在规定范围内，建设单位应当会同施工单位事先申请当地人民

政府建设行政主管部门和环境行政主管部门批准。

(3)处理方法：施工前公布连续施工时间，向工程周围居民、单位做好解释工作;按要求报批工程所在地的建设行政主管部门审核批准，报公安交通管理部门校发制定行车路线的专用通行证;按要求报环保部门，经环保部门检测并出具检测报告书;及时与当地建设行政主管部门、环保部门、环卫部门、城管部门联系沟通，取得以上部门的理解和支持;提高施工单位员工自觉保护环境意识，积极采取措施，如对产生灰尘的砂、回填土等松散材料表面及时覆盖，对进出车辆做好封闭，对拖泥带水的车辆在离开工地时做好清理工作，确保减少扬尘现象的产生。

2.答：(1)抵岸价包括货价;从属费用(含国外运输费，国外运输保险费，外贸手续费，银行财务费，关税，增值税)。全部投资的估算价格还包括设备运杂费。

3.答：(1)①工程预付款额度主要是保证施工所需材料和构件的正常储备数额太少，备料不足，可能造成生产停工预料;数额太多，影响投资有效使用，一般是根据施工工期，建安工作量，主要材料和构件费用占建安工作量的比例以及材料储备同期等因素经测算确定。

②计算方法：百分比法和数学计算法。

(2)由107号文规定：“发包人超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)。承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签定延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息”“发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，而又未达成延期付款协议导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

(3)应在程序中体现出来。

处理如下：对发包人要求扩大的施工范围和由于设计修改，工程变更，现场签订引起的增减预算进行检查，核对，如无误，则分别归人相应的单位工程预算中。

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