一级建造师

为了帮助考生更好的复习2012年一级建造师考试，此处特地整理编辑了2012年一级建造师辅导资料，希望可以对参加2012年一级建造师考试的各位同学有所帮助！

P279 四、成本加酬金合同的应用

当实行施工总包管理模式或 CM 模式时，业主与施工总承包管理单位或 CM 单位的合同一般采用成本加酬金合同。

IZ206040  建设工程担保

我国担保法规定的担保方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。

建设工程中经常采用的担保种类有：投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、工程保修担保等。

IZ206041 建设工程担保

一、投标担保的含义

根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的 2%，最高不得超过 80 万元人民币。

P280 二、投标担保的形式：1-7 条 不可撤信用证（判断技巧：由银行，保险公司认可的，个人保函不认可）

IZ206042  履约担保的内容

二、履约担保的形式

履约担保可以采用银行保函或者履约担保书的形式。在保修期内，工程保修担保可以采用预留保留金的方式。

（一）银行履约保函

1.银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的 10%左右，银行保函分为有条件银行保函和无条件银行保函。

P281 2.建筑行业通常倾向于采用有条件的保函。

（二）履约担保书

由担保公司或者保险公司开具履约担保书，当承包人在执行合同过程中违约时，2012年一级建造师报考条件开除担保书的担保公司或者保险公司用该担保金去完成施工任务或者向发包人支付完成该项目所实际花费的金额，但该金额必须用在保证金的担保金额之内。

（三）保留金

保留金一般为每次工程进度款的 10%，但总额一般应限制在合同总价款的 5%（通常最高不得超过10%）。一般工程移交时，业主（工程师）将保留金的一半支付给承包人；质量保修期（或“缺陷责任期满”）时，将剩下的一半支付给承包人。

P282 IZ206043  预付款担保的内容

一、预付款担保的含义

建设工程合同签订以后，发包人往往会支付给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的 10%，如果发包人有要求，承包人应该向发包人提供预付款担保。

二、预付款担保的形式  承包人给发包人

（一）银行保函  （二）约定的其他形式

预付看担保的主要形式是银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付看是等值的。预付看一般逐月从工程款中扣除，预付款担保的金额也相应逐月减少。

三、预付款担保的作用

预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额。 10真题

相关文章：

2012年一级建造师考试建设工程项目管理复习指导71-80

编辑推荐：

备考路上有困难？上论坛大家帮你！>>>>

2011年一级建造师考试成绩查询汇总

更多建设工程项目管理资料>>>

2012年一级建造师考试报名时间相关信息短信免费提醒

栏目推荐：考试动态 考试问答 在线模考 模拟试题

（责任编辑：）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页