一级建造师

为了帮助考生更好的复习2011年一级建造师考试，此处特地整理编辑了2011年一级建造师考试中建设工程项目管理辅导资料，希望可以对参加2011年一级建造师考试的各位同学有所帮助！

坚持突出五个环节搞好建设项目成本管理

近年来，建筑市场竞争日趋激烈，低价中标已成为一个普遍现象。在这种情况下，我们认为，在“卖方市场”转向“买方市场”后，要以变应变，坚持做到“以成本支持价格，以价格取胜市场”，一方面要继续中大参与市场竞争承接项目的力度，另一方面又必须根据邯钢经验，结合施工企业实际，搞好项目的目标成本管理。为此，必须在实际工作中坚持做到突出五个环节，努力使工程项目做到保本微利，寻求企业新的发展机遇。

第一个环节：抓目标成本编制。这是确保项目保本微利的前提

项目是企业形象的窗口，是企业核算的重心。把学习邯钢经验与企业的实际紧密结合，把搞好项目的目标成本管理作为加强企业管理的中心内容来抓。

首先，要按中标价编制项目施工预算

也就是说，要有强烈的市场成本观念，不能再按原来的计划定额来编制，否则就无法承揽工程项目。必须以合同进价作为依据，进行成本倒逼，通过严格的管理来消化让利因素。

其次，要认真做好施工方案

在编制目标成本时，要全面理解合同，特别要认真编制施工组织设计或施工方案，因为这直接关系到项目的成本。

再次，要了解市场价格信息

钢筋、水泥、商品混凝土、木材、周转设备材料、机械租赁、劳务、装饰材料等等信息的采集，会在保证质量的前提下降低材料费用。

最后，要根据项目的实际情况，确定承包方式

通过做好这些方面的工作，来提高编制项目目标成本的质量。如某公司承建的中闻公寓是一幛32层和一幢12层的高层建筑，建筑面积6、3万平方米，属施工总承包项目，港式报价，闭口包干。招标图纸从土建的建筑结构到机电的水、电、风样样俱全，实物量均要求我们计算，凡漏算、错算的均由由该公司自行承担。项目中标后，土建下浮率为16、15%，保本难度非常大。但是总承包项目部在10天时间内就完成了比较详尽的目标成本预测，从人工费、材料费、制品费、机械费、周转材料费、其他直接费、施工间接费、部位分包等8个方面对目标成本进行了测定，达到了保本微利的要求。目前，该工程进展顺利，成本也在受控范围内。

准确编制目标成本既为成本控制制定了目标，也为招投标工作提供了真实可靠的依据。因此，认真进行项目评审是公司、工管部各级职能部门中的重要环节。对新开的工程项目，在一个月内对项目进行评审，从源头上搞好目标成本管理。

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