一级建造师

2012年一级建造师考试将于9月22~23号开考，为帮助考生顺利通过本次考试，中大建造师考试网特整理一级建造师考试科目（建设工程经济）相关知识辅导及试题，希望可以对大家参加本次考试有所帮助！

1Z103000　建设工程估价

命题考点四　预备费的组成及其建设期利息的计算

【教材解读】

一、基本预备费

基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

计算公式：基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率

二、涨价预备费

涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。

计算公式为

式中PC——涨价预备费;

 

It——第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和;

n——建设期;

f——建设期价格上涨指数。

三、建设期利息的计算

建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息，计算公式为各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

【命墨考点】

基本预备费与涨价预备费的计算;建设期内;第一年按半年计息;其余各年份按全年计息;(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率。

【分析预测】

(1)基本预备费与涨价预备费的计算是很重要的考点，考生要特别注意基本预备费与涨价预备费的计算基数。

(2)可能会考核涨价预备费的计算。

(3)有关建设期利息的计算题，考生一定要注意在建设期内的当年借款按一半计算。

【考题回顾】

【2010年度考试真题】

1.某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期2年，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，则该项目的涨价预备费的计算基数应为( )万元。

A.1900

B.1200

C.700

D.1800

【答案】D本题考核的是涨价预备费的计算。涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。该项目的涨价预备费的计算基数=(600+1200)万元=1800万元。

2.某建设项目，建设期为2年，其向银行贷款1000万元，贷款时间和额度为第一年400万元，第二年600万元，贷款年利率6%，建设期不支付利息，则编制该项目投资估算时，建设期利息为( )万元。

A.12.00

B.120.OO

C.54.72

D.42.72

【答案】C本题考核的是建设期利息的计算。第1年应计利息=

×400万元×6%=12万元，第2年应计利息=(400+12+

×600)万元×6%=42.72万元，建设期利息总和=(12+42.72)万元=54.72万元。

 

【2009年度考试真题】

某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期贷款利息为20万元，基本预备费率为10%，则该项目基本预备费为( )万元。

A.190

B.182

C.180

D.120

【答案】A本题考核的是基本预备费的计算。该项目的基本预备费=(600+1200+100)万元×10%=190万元。

【2007年度考试真题】

某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其他费为300万元，则该项目涨价预备费的计算基数为( )万元。

A.1000

B.1300

C.1600

D.1900

 

 

【2006年度考试真题】

某项目的设备及工器具购置费2000万元，建筑安装工程费800万元，工程建设其他费200万元，基本预备费费率5%，则该项目的基本预备费为( )万元。

A.100

B.110

C.140

D.150

【答案】D本题考核的是基本预备费的计算。基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率=(2000+800+200)万元×5%=

150万元。

【典型习题】

1.某工程的设备及工器具购置费为1000万元，建筑安装工程费为1300万元，工程建设其他费为600万元，基本预备费率为5%，该项目的基本预备费为( )万元。

A.80

B.95

C.115

D.145

2.某工程投资中，设备、建筑安装和工程建设其他费用分别为600万元、1000万元和400万元，基本预备费率为10%，投资建设期2年，各年投资额相等。预计年均投资价格上涨5%，则该工程的涨价预备费为( )万元。

A.167.75

B.152.50

C.100.00

D.52.50

3.某项目建设期2年，各年计划投资额如下：第1年静态投资10000万元，第2年20000万元，年均投资价格上涨率为5%，则该项目的涨价预备费为( )万元。

A.1000

B.1500

C.2050

D.2550

4.某建设项目建设期2年，第1年计划投资1000万元，第2年计划投资500万元，年均投资价格上涨率为5%，则建设期间涨价预备费应为( )万元。

A.62.5

B.75.0

C.100.0

D.101.3

5.某项目在建设期初的建筑安装工程费为1000万元，设备工器具购置费为800万元，项目建设期为2年，每年投资额相等，建设期内年平均价格上涨率为5%，则该项目建设期的涨价预备费为( )万元。

A.50.00

B.90.00

C.137.25

D.184.50

6.建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用属于( )。

A.基本预备费

B.涨价预备费

C.暂列金额

D.工程造价调整预备费

7.某建设项目建设期是3年，其贷款分年均匀拨付，3年贷款额分别为300万元、400万元、500万元，年利息率为6%，建设期内利息只计息不支付，则该项投资的建设期贷款利息是( )万元。

A.36.00

B.59.37

C.72.00

D.98.91

8.某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1500万元，贷款时间为：第1年600万元，第2年900万元，年利率为6%，则建设期利息为( )万元。

A.64.08

B.72.06

C.82.08

D.95.06

9.某建设工程项目第3年年初借款本息累计4600万元，第3年当年借款额为840万元，借款利率为8%，则该年应计的建设期利息为( )万元。

A.300.8

B.368.0

C.401.6

D.435.2

10.某新建项目建设期为2年，预计共需向银行贷款2000万元。第1年贷款1000万元，第2年贷款1000万元，贷款年利率为62，假定贷款为分年均衡发放，用复利法计算该项目的建设期贷款利息为( )万元。

A.91.8

B.120.0

C.121.8

D.180.0

11.某新建项目建设期4年，分年均衡进行贷款，第1年贷款i000万元，以后各年贷款均为500万元，年贷款利率为6%，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息为( )万元。

A.76.80

B.106.80

C.366.30

D.389.35

12.某新建项目建设期为3年，分年均衡进行贷款，第1年贷款1000万元，第2年贷款2000万元，第3年贷款500万元，年贷款利率为6%，建设期间只计息不支付，则该项目第3年贷款利息为( )万元。

A.204.11

B.243.60

C.345.00

D.355.91

13.某新建项目建设期为2年，共向银行贷款3000万元，贷款时间为第1年1000万元，第2年2000万元，年利率10%，用复利法计算该项目的建设期贷款利息为( )万元。

A.100

B.255

C.300

D.410

14.某新建项目建设期为2年，估计需向银行贷款2000万元，贷款时间安排为：第1年1000万元，第2年1000万元。年利率为10%，用复利法计算的该项目建设期贷款利息为( )万元。

A.200

B.205

C.300

D.310

15.基本预备费的计算基数包括( )。

A.设备及工器具购置费

B.建设期贷款利息

C.建筑安装工程费

D.铺底流动资金

E.工程建设其他费

【答案】1.D2.A3.D4.D5.C6.B7.D8.C9.C10.C11.C 12.A13.B14.B1

（责任编辑：中大编辑）