一级建造师

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一级建造师考试市政公用管理实务知识辅导

（二）投标人资格审查

1．公开招标的工程施工项目分包应实行资格预审，且采用经评审的最低投标价法评标。

邀请投标时，投标人的数量不应少于3家。

2．实行资格预审时，应明确合格申请人的条件、资格预审的评审标准和评审方法、合格申请人过多时将采用的选择方法和拟邀请参加投标的合格申请人数量等内容。

3．实行资格后审时，应明确合格投标人的条件、资格后审的评审标准和评审办法。

4．应注重对拟选派的项目经理（建造师）的劳动合同关系、参加社会保险、正在施工和正在承建的工程项目等方面的审查，要严格执行一个项目经理只宜担任一个施工项目的管理要求，当其负责管理的施工项目竣工后（以竣工验收单为准），方可参加其他工程项目的管理。

5．投标资格审查条件应注重投标人的同类项目施工经验、近三年业绩及履约情况。

（二）发布招标公告

1．通常采取在媒体、行业或当地政府规定的招标信息网上发布招标公告。2．发售标书。3．组织或要求投标人自行踏勘现场。4．澄清招标文件和答疑。5．开标。由投标方工作人员当众拆封投标文件，宣读投标人姓名、投标价格

一、投标条件及投标前准备工作（一）投标人基本条件1．应具备承担招标项目的能力，即投标人应具备法律法规规定的资质等级。2．应符合招标文件对投标人的资格条件规定的条件，主要有：(1)具有招标条件要求的资质证书，并为独立的法人实体}(2)近三年承担过类似工程项目施工，并有良好的工程业绩和履约记录；(3)财产状况良好，没有经济方面的亏损或违法行为；．

(4)近几年没有发生重大质量、特大安全事故。

（二）施工图预算编制形式与组成

1．当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目施工图总预算、单项工程综合预算、单位工程施工图预算组成。

2．当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目施工图总预算和单位工程施工图预算组成。2012年一级建造师报名时间

3．<清单计价规范》规定，采用工程量清单计价的建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。

7．因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分担并调整工程价款：

(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；

(2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

(3)承包人的施工机械设备的损坏及停工损失，由承包人承担；

(4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；

(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担；

(6)工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。受益方未在合同约定时间内提出工程价款调整报告的，视为不涉及合同价款的调整。收到工程价款调整报告的一方应在合同约定时间内确认或提出协商意见，否则视为工程价款调整报告已经确认。

8．分部分项工程量费应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。

9．其他项目费用调整应按下列规定计算：

(1)计日工应按发包人实际签证确认的事项计算；

(2)暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算} (3)总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算；(4)索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算;(5)现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算；(6)暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。

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