二级建造师

三、案例分析题(共4题，每题20分)

(一)

某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定如下：

(1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。

(2)业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%.保留全到第3个月底全部扣完。

(3)预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。

(4)工程进度款按月结算，不考虑调价。

(5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。

(6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。

(7)经业主签认的施工进度计划与实际完成产值见下表。

该工程施工进入第4个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求：

1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。

2)因设备撤回基地发生的费用10万元。

3)人员遣返费用8万元。

问题

1.该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?

2.第1个月到第3个月，造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?

3.合同终止时，业主已支付施工单位各类工程款是多少?

4.合同终止后，施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少?

5.合同终止后，业主共应向施工单位支付多少工程款?

(二)

某工程为地上7层、地下1层的钢筋混凝土框架结构。该工程在进行上部结构施工时，某一天安全员检查巡视正在搭设的扣件式钢管脚手架，发现部分脚手架钢管表面锈蚀严重，经了解是因为现场所堆材料缺乏标志，架子工误将堆放在现场内的报废脚手架钢管用到施工中。

问题

1.脚手架事故隐患处理方式有哪些?

2.为防止安全事故发生，安全员应采取什么措施?

3.脚手架搭设完毕后，应由谁组织验收?验收的依据有哪些?

(三)

某施工企业通过投标获得了某住宅楼的施工任务，地上l8层、地下3层，钢筋混凝土剪力墙结构，业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、监理合同。施工单位(总包单位)将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司，并签订了分包合同。

施工合同中说明：建筑面积2342m2，建设工期450d，2007年8月1日开工，2008年11月25日竣工，工程造价3165万元。

合同约定结算方法：合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商;外墙涂料、防水工程的材料费，调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。

问题

合同履行过程中发生下述几种情况，请按要求回答问题。

1.总包单位于7月24日进场，进行开工前的准备工作。原定8月1日开工，因业主办理伐树手续而延误至5日才开工，总包单位要求工期顺延4d。此项要求是否成立?根据是什么?

2.土方公司在基础开挖中遇有地下文物，采取了必要的保护措施。为此，总包单位请他们向业主要求索赔对否?为什么?

3.在基础回填过程中，总包单位已按规定取土样，试验合格。监理工程师对填土质量表示异议，责令总包单位再次取样复验，结果合格。总包单位要求监理单位支付试验费对否?为什么?

4.总包单位对混凝土搅拌设备的加水计量器进行改进研究，在本公司试验室内进行实验，改进成功用于本工程，总包单位要求此项试验费由业主支付。监理工程师是否批准?为什么?

5.结构施工期间，总包单位经总监理工程师同意更换了原项目经理，组织管理一度失调，导致封顶时间延误8d。总包单位以总监理工程师同意为由，要求给予适当工期补偿。总监理工程师是否批准?为什么?

6.监理工程师检查厕浴间防水工程，发现有漏水房间，逐一记录并要求防水公司整改。

防水公司整改后向监理工程师进行了口头汇报，监理工程师即签证认可。事后发现仍有部分房间漏水，需进行返工。则返修的经济损失由谁承担?监理工程师有什么错误?

7.在做屋面防水时，经中间检查发现施工不符合设计要求，防水公司也自认为难以达到合同规定的质量要求，就向监理工程师提出终止合同的书面申请，则监理工程师应如何协调处理?

8.在进行结算时，总包单位根据投标书，要求外墙涂料费用按发票价计取，业主认为应按合同条件中约定计取，为此发生争议。监理工程师应支持哪种意见?为什么?

(四)

某大学图书馆进行装修改造，根据施工设计和使用功能的要求，采用大量的轻质隔墙。外墙采用建筑幕墙，承揽该装修改造工程的施工单位根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定，对工程细部构造施工质量的控制做了大量的工作。

该施工单位在轻质隔墙施工过程中提出以下技术要求：

(1)板材隔墙施工过程中如遇到门洞，应从两侧向门洞处依次施工。

(2)石膏板安装牢固时，隔墙端部的石膏板与周围的墙、柱应留有l0mm的槽口，槽口处加注嵌缝膏，使面板与邻近表面接触紧密。

(3)当轻质隔墙下端用木踢脚覆盖时，饰面板应与地面留有5~l0mm缝隙。

(4)石膏板的接缝缝隙应保证为8~lOmm。

该施工单位在施工过程中将特别注重现场文明施工和现场的环境保护措施，工程施工后，被评为优质工程。

问题

1.建筑装饰装修工程的细部构造是指哪些子分部工程中的细部节点构造?

2.轻质隔墙按构造方式和所用材料的种类不同可分为哪几种类型?石膏板属于哪种轻质隔墙?

3.逐条判断该施工单位在轻质隔墙施工过程中提出的技术要求正确与否，不正确的请改正。

4.简述板材隔墙的施工工艺流程。

5.轻质隔墙的节点处理主要包括哪几项?

6.建筑工程现场文明施工管理的主要内容有哪些?

7.建筑工程施工环境管理计划的主要内容包括哪些?

（责任编辑：中大编辑）

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