二级建造师

三. 案例分析题

背景资料

某房屋建筑工程，建筑面积6800㎡，钢筋混凝土框架结构，外墙外保温节能体系。

根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)和《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)，建设单位分别与中标的建设施工单位和监理单位签订了施工合同和监理合同。

在合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：建设开工前，施工单位的项目技术负责人主持编制了施工组织设计，经项目负责人审核，施工单位负责人审批后，报项目监理机构审查。监理工程师认为该施工组织设计的编制，审核(批)手续不妥，要求改正;同时，要求补充建筑节能工程施工的内容。施工单位认为，在建筑节能工程施工前还要编制，报审建筑节能工程施工技术专项方案，施工组织设计中没有建筑节能工程施工内容并无不妥，不必补充。

事件二：建筑节能工程施工前，施工单位上报了建筑节能工程施工技术专项方案，其中包括如下内容：(1)考虑到冬期施工气温较低，规定外墙外保温层只在每日气温高于5℃的11:00—17:00之间进行施工，其他气温低于5℃的时段均不施工：(2)工程竣工后，施工单位项目经理组织建筑节能分布工程验收。

事件三：施工单位提交了室内装饰装修工程进度计划网络图(如下图所示)，经监理工程师确认后按此组织施工。

注：参数标注示例

室内装饰装修工程进度计划网络图(时间单位：周)

事件四：在室内装饰装修工程施工过程中，因设计变更导致工作C的持续时间变为36天。施工单位以设计变更影响施工进度为由提出22天的工期索赔。

问题：

1、 分别指出事件一种施工组织设计编制、审批程序的不妥之处，并写出正确做法。施工单位关于建筑节能工程施工的说法是否正确?说明理由。

2、 分别指出事件二中建筑节能工程施工安排的不妥之处，并说明理由。

3、 针对事件三的进度计划网络图，列式计算工作C和工作F事件参数中的缺项，并确定该网络图的计算工期(单位：周)和关键线路(用工作表示)。

4、 事件四中，施工单位提出的工期索赔是否成立?说明理由。

参考答案：

1.(1) 由施工单位的项目技术负责人主持编制了施工组织设计，经项目负责人审核，施工单位负责人审批做法不妥。正确做法：应由项目负责人主持编制，项目经理部全体管理人员参加，企业主管部门审核，企业技术负责人审批。(2)“施工组织设计中没有建筑节能工程施工内容并无不妥，不必补充。”说法不正确。理由：根据相关规定，施工组织设计中应当包含需要编制专项施工方案的工程项目的内容，因此施工组织设计中没有建筑节能工程施工内容，在编制完专项施工方案，完成相应的审批手续后，补充到施工组织设计中去。

2.(1)“考虑到冬期施工气温较低，规定外墙外保温层只在每日气温高于5℃的11:00—17:00之间进行施工，其他气温低于5℃的时段均不施工”不妥。理由：根据相关规定，建筑外墙外保温工程冬期施工最低温度不应低于-5℃，因此只在5℃以上的时候施工不妥。(2)“工程竣工后，施工单位项目经理组织建筑节能分部工程验收。”不妥。节能分部工程验收验收，应该在施工单位自检合格的基础上，由总监理工程师负责组织相关部门参加验收。

3.F缺项：1;C缺项2。关键线路：A、D、E、H、I。总工期12周。

4.提出工期索赔索赔成立。但是施工单位索赔的天数不正确。C工作有3周的总时差，所以C工作延误22天，只能提出22-3*7=1天的工期索赔。

背景资料

某新建工业厂区，地处大山脚下，总减租面积16000㎡。其中包含一幢六层办公楼工程，摩擦型预应力管桩，钢筋混凝土框架结构。

在施工过程中，发生了下列事件：

事件一：在预应力管桩锤击沉桩施工过程中，某一根管桩在桩端标高接近设计标高时难以下沉：此时，贯入度已达到设计要求，施工单位认为该桩承载力已经能够满足设计要求，突出终止沉桩。经组织勘察、设计、施工等各方参建人员和专家会商后同意终止沉桩，监理工程师签字认可。

事件二：连续几天的大雨引发山体滑坡，导致材料库放垮塌，造成1人当场死亡，7人重伤。施工单位负责人接到事故报告后，立即组织相关人员召开紧急会议，要求迅速查明事故原因和责任，严格按照“四不放过”原则处理：4小时后向相关部门递交了1人死亡的事故报告，事故发生后第7天和地32天分别有1人在医院抢救无效死亡，其余5人康复出院。

事件三：办公楼一楼大厅支模高度为9m。施工单位编制了模架施工专项方案并经审批后，及时进行专项方案专家论证。论证会由总监理工程师组织，在行业协会专家库中抽出5名专家，其中1名专家是该工程设计单位的总工程师，建设单位没有参加论证会。

事件四:监理工程师对现场对现场安全文明施工进行检查时，发现只有公司级、分公司级、项目级三级安全教育记录，开工前的安全技术交底记录中交底人为专职安全员，监理工程师要求整改。

问题：

1. 事件一种，监理工程师同意终止沉桩是否正确，预应力管桩的沉桩方法通常有哪几种?

2. 事件二中，施工单位负责人报告事故的做法是否正确?应该补报死亡人数几人?事故处理的“四不放过”原则是什么?

3. 分别指出事件三中的错误做法，并说明理由。

4. 分别指出事件四中的错误做法，并给出正确的做法。

参考答案：

1. 监理工程师同意终止沉桩正确。预应力管桩的沉桩方法通常有锤击沉桩法、静力压桩法、振动法。

2. (1)“4小时后向相关部门递交了1人死亡的事故报告”做法不正确。事故发生后，施工单位负责人接到事故报告后，1小时内向相关部门递交事故报告。(2)应补报1人。(3)“四不放过”原则：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。

3.(1)“论证会由总监理工程师组织”不正确。应该由施工单位组织。(2)“其中1名专家是该工程设计单位的总工程师” 不正确。设计单位的相关人员不能以专家的身份出现。(3)“建设单位没有参加论证会” 不正确。建设单位应当参加论证会，但是建设单位的相关人员也不能以专家的身份出现。

4.(1)“只有公司级、分公司级、项目级三级安全教育记录”不正确。“三级安全教育记录”：进公司(厂)、进项目部(车间)、进班组。 ⑴ 公司级：国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企业安全规章制度，本企业安全生产规章制度，劳动纪律和有关事故案例。 ⑵ 项目部：工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素，主要危险因素及安全事项，典型事故案例及事故应急处理措施。 ⑶班组：遵章守纪，岗位安全操作规程，工作衔接配合的安全事项，典型事故案例及事故应急处理措施，防护用品的性能和使用)。(2)“开工前的安全技术交底记录中交底人为专职安全员”不正确。首先应该由项目技术负责人向相关人员较低，并遵循层层交底的原则，交底记录双方书面签字原则。

背景资料

某新建办公楼，地下一层，筏板基础，地上十二层，框架剪力墙结构，筏板基础混凝土墙土强度等级C31，抗渗等级P6，总方量 1980立方米，由某商品混凝土搅拌站供应，一次性连续浇筑。在施工现在现场内设置了钢筋加工区。

在合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：由于建设单位提供的高程基准点A点(高程HA为75.141m)离基坑较远，项目技术负责人要求将高程控制点引测至临近基坑的B点。技术人员在两点间架设水准仪，A点立尺读数a为1.441m，B点立尺读数b为3.521m。

事件二：在筏板基础混凝土浇筑期间，实验人员随机选择了一辆处于等候状态的混凝土运输车放料取样，并留置一组标准养护抗压试件(3个)和一组标准养护抗渗试件(3个)。

试件三：框架柱筛筋采用φ8盘光圆钢筋冷拉调直后制作，经测算，其中KZ1的箍筋每套下料长度为2350mm。

事件四：在工程竣工验收合格并交付使用一年后，屋面出现多处渗透，建设单位通知施工单位立即进行免费维修。施工单位接到维修通知24小时后，以通过竣工验收为由不到现场，并拒绝免费维修。经鉴定，该渗透问题因施工质量缺陷所致。建设单位另行委托其他单位进行维修。

问题：

1.列式计算B点高程Hg。

2.分别指出时间二中的不妥之处，并写出正确做法。本工程筏板基础混凝土应至少留置多少组标准养护抗压试件?

3.事件三中，在不考虑加工损耗和偏差的前提下，列式计算100m长φ8盘圆钢筋经冷拉调直后，最多能加工多少套KZ1的柱箍筋?

4.事件四中，施工单位做法是否正确?说明理由。建设单位另行委托其他单位修理是否正确?说明理由，修理费用应如何承担?

参考答案：

1. Hg=75.141m+1.441m-3.521m=73.061m

2.(1)“实验人员随机选择了一辆处于等候状态的混凝土运输车放料取样”不正确。混凝土取样应在浇筑现场取样，不能在处于等候状态的混凝土运输车放料取样。(2)“标准养护”不正确，应在同条件下养护。(3)“一共取了2组”不正确，最少取3组试件。

3.本知识点考察的是教材P61光圆钢筋冷拉率不得大于4%。所以：100*104%/2.35=44套

4.“ 建设单位另行委托其他单位修理正确。”理由:屋面防渗漏最低法定保修期限为5年，工程竣工合格才1年，还在保修期内。最终鉴定，该渗透问题因施工质量缺陷所致;而施工单位接到维修通知24小时后，以通过竣工验收为由不到现场，并拒绝免费维修。这时，建设单位另行委托其他单位修理正确。费用建设单位可以从预留的施工单位的质量保修金里直接扣除。

背景资料

某建设单位投资兴建一大型商场，底下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500平方米，经过公开招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%，并从未施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重60%计。

在合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：施工总承包单位为加快施工进度，土方采用机械一次开挖至设计标高：租赁了30辆特种渣土运输车外送土方，在城市道路路面遗散大量渣土;用于垫层的2:8灰土提前2天搅拌好备用。

事件二：中标造价费用组成为：人工费：3000万元，材料费：17505万元，机械费：995万元，管理费：450万元，措施费用：760万元，利润940万元，规费：525万元，税金：850万元。施工总承包单位据此进行了项目施工成本核算等工作。

事件三：在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工2个月。施工总承包单位提出了索赔报告，索赔工期2个月，索赔费用34.55万元。索赔费用经项目监理机构核实，人员窝工费18万元，机械租赁费用3万元，管理费2万，保函手续费0.1万元，资金利息0.3万元，利润0.69万元，专业分包停工损失费9万元，规费0.47万元，税金0.99万元。经审查，建设单位同意延长工期2个月;除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费用。

问题：

1.分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少元(保留两位小数)?

2.分别指出事件一中施工单位做饭的错误之处，并说明正确做法。

3.事件二中，除了施工成本核算，施工成本预测属于成本管理任务外，成本管理任务还包括哪些工作?分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本是多少万元。

4.列式计算事件三中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。(保留两位小数)

参考答案：

1.预付款：25025.00万*10%=2502.5万;起扣点=25025-2502.5/60%=20854.17

2.(1)“施工总承包单位为加快施工进度，土方采用机械一次开挖至设计标高”不正确。为了防止对地基土的扰动，施工单位应挖至设计标高20-30cm位置，剩余20-30cm的高度内，采用人工挖至设计标高。(2)“在城市道路路面遗散大量渣土”不正确。容易造成遗撒的废土外运，应采用覆盖等措施，防止遗撒。(3)“用于垫层的2:8灰土提前2天搅拌好备用。”不正确。根据相关规定，灰土施工时，灰土应拌合均匀，因此提前2天搅拌好备用不正确。

3. 成本管理任务还包括：成本控制、成本计划、成本分析、成本考核。

直接成本=3000+17505+995+760=22260万;间接成本=450+525975万。

4.应支付费用=18+3+2+0.69+9=32.69万(注：这问答案暂时按这个标准处理)

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（责任编辑：lqh）

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