二级建造师

三、案例分析(共4题，每题20分)。

【案例一】

某房屋建筑工程，建筑面积6000㎡，钢筋混凝土独立基础，现浇钢筋混凝土框架结构。填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌筑。根据《建筑工程施工合同(示范文本)》和《建设工程监理合同(示范文本)》，建设单位分别与中标的施工总承包单位和监理单位签订了施工总承包合同和监理合同。

在合同履行过程中，发生了以下事件：

事件一：主体结构分部工程完成后，施工总承包单位向项目监理机构提交了该子分部工程验收申请报告和相关资料。监理工程师审核相关资料时，发现欠缺结构实体检验资料，提出了“结构实体检验应在监理工程师旁站下，由施工单位项目经理组织实施”的要求。

事件二：监理工程师巡视第四层填充墙砌筑施工现场时，发现加气混凝土砌块填充墙体直接从结构楼面开始砌筑，砌筑到梁底并间歇2d后立即将其补齐挤紧。

事件三：施工总承包单位按要求向项目监理机构提交了室内装饰工程的时标网络计划图(如下图所示)，经批准后按此组织实施。

室内装饰工程时标网络计划图(时间单位：周)

事件四：在室内装饰工程施工过程中，因合同约定由建设单位采购供应的某装饰材料交付时间延误，导致工程F的结束时间拖延14d，为此，施工总承包单位以建设单位延误供应材料为由，向项目监理机构提出工期索赔14d的申请。

问题：

1根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，指出事件一中监理工程师要求中的错误之处，并写出正确做法。

解析：【该题超纲】这里所指结构实体检验，主要指结构(本案例所指梁、柱)混凝土的抗压强度(回弹、钻芯)、钢筋保护层厚度检测等。

答：监理工程师提出了结构实体检验应由施工单位项目经理组织实施，不妥。1分

正确做法为，结构实体检验应在监理工程师旁站下，由施工单位项目技术负责人组织实施。1分

2根据《砌体工程施工质量验收规范》，指出事件二中填充墙砌筑过程中的错误做法，并分别写出正确做法。

答：错误之处有：

(1)“加气混凝土砌块填充墙体直接从结构楼面开始砌筑”不妥。1分

正确做法为，用加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌筑烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台，高度不宜小于200mm。4分

(2)填充墙“砌筑到梁底并间歇2d后立即将其补齐挤紧”不妥。1分

正确做法为，填充墙砌至接近梁底时，应至少间隔7d后将其补砌挤紧。1分

P282，五、填充墙砌体工程：(一)中的4.;(三)中的4。

3事件三中，室内装饰工程的工期为多少天?并写出该网络计划的关键线路(用节点表示)。

答：(1)室内装饰工程的工期为84d。1分

(2)关键线路为：①→②→④→⑧→⑨→⑩。6分

4事件四中，施工总承包单位提出的工期索赔14d是否成立?说明理由。

答：施工总承包单位提出14的工期索赔不成立。1分

因为，虽然延误供应材料造成F工作结束时间拖延14d是建设单位应承担的责任(1分)，但F工作的总时差是1周(1分)，即7天，所以施工总承包单位应提出7天的工期索赔(1分)。合计3分

【案例二】

某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下一层，地上十一层，建筑檐高48m;实验楼六层，建筑檐高22m。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同约定：(1)电梯安装工程由建设单位指定分包;(2)保温工程保修期限为10年。

施工过程中，发生了下列事件：

事件一：总承包单位上报的施工组织设计中，办公楼采用1台塔吊;在七层楼面设置有自制卸料平台;外架采用悬挑脚手架，从地上2层开始分三次到顶。实验楼采用1台物料提升机;外架采用落地式钢管脚手架。监理工程师按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》规定，要求总承包单位单位编制与之相关的专项施工方案并上报。

事件二：实验楼物料提升机安装总高度26m，采用一组缆风绳锚固。与各楼层连接处搭设卸料通道，与相应的楼层连通后，仅在通道两侧设置了临边安全防护设施，地面进料口处仅设置安全防护门，且在相应位置挂设了安全警示标志牌。监理工程师认为安全设置不齐全，要求整改。

事件三：办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程组织验收，总承包单位未参加。验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。整体工程完成时，电梯安装单位已撤场，由监理组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。

事件四：总承包单位在提交竣工验收报告的同时，还提交了《工程质量保修书》，其中保温工程保修期按《民用建筑节能条例》的规定承诺保修5年。建设单位以《工程质量保修书》不合格为由拒绝接收。

问题：

1事件一中，总承包单位必须单独编制哪些专项施工方案?

答：①塔吊的安装;②卸料平台的安装;③悬挑脚手架的安装;④物料提升机的安装。4分

2指出事件二中错误之处，并分别给出正确做法。

答：事件二中的错误之处有：

(1)“实验楼物料提升机安装总高度26m，采用一组缆风绳锚固”不妥。1分

正确做法为，该物料提升机安装总高度为26m，应采用不少于2组缆风绳固定，每组不少于4根。1分

(2)物料提升机在地面进料口处仅设置安全防护门不妥。1分

正确做法为，因为该物料提升机安装总高度为26m，除设安全防护门外，还应设双层防护棚。1分

3指出事件三中错误之处，并分别给出正确做法。

答：事件三种的不妥之处有：

(1)总监理工程师组织办公楼电梯验收时，总承包单位未参加不妥。1分

正确做法为，分包工程验收时，施工总承包单位应参加验收。1分

(2)“验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位”不妥。1分

正确做法为，验收后，电梯安装单位应将电梯工程有关资料移交总承包单位，由总承包单位移交给建设单位。1分

(3)整体工程完成时，由监理组织单位工程验收不妥。1分

正确做法为，单位工程的验收应由建设单位(项目)负责人组织。1分

(4)单位工程质量验收分包单位没有参加，不妥。1分

正确做法为，单位工程验收时，电梯安装的分包单位应参加。1分

4事件四中，总承包单位、建设单位做法是否合理?

答：(1)施工总承包单位承诺保温工程保修期限为5年不合理。1分

因为，施工总承包合同中约定保温工程保修期限为10年，所以施工单位提交的《工程质量保修书》中保温工程的保修期限应该为10年。2分

(2)建设单位拒绝接收合理。1分

因为，施工单位提交竣工验收报告的同时，必须提交《工程质量保修书》。现总承包单位提交的《工程质量保修书》不符合合同约定，建设单位拒绝接受竣工验收报告是合理的。2分

【案例三】

某高校新建宿舍楼工程，地下一层，地上五层，钢筋混凝土框架结构。采用悬臂式钻孔灌注桩作为基坑支护结构，施工总承包单位按规定在土方开挖过程中实施桩顶位移监测，并设定了检测预警值。

施工过程中，发生了如下事件：

事件一：项目经理安排安全员制作了安全警示标志牌，并设置于存在风险的重要位置，监理工程师在巡查施工现场时，发现仅设置了警告类标志，要求补充齐全其他类型警示标志牌。

事件二：土方开挖时，在支护桩顶设置了900mm高的基坑临边安全防护栏杆;在紧靠栏杆的地面上对方了砌块、钢筋等建筑材料。挖土过程中，发现支护桩顶向坑内发生的位移超过预警值，现场立即停止挖土作业，并在坑壁墙设置锚杆以控制桩顶位移。

事件三：在主体结构施工前，与主体结构施工密切相关的某国家标准发生了重大修改并开始实施，现场监理机构要求修改施工组织设计，重新审批后才能组织实施。

事件四：由于学校开学在即，建设单位要求施工总承包单位在完成室内装饰装修工程后立即进行室内环境质量验收，并邀请了具有相应检测资质的机构到现场进行检测，施工总承包单位对此做法提出异议。

问题：

1事件一中，除了警告标志外，施工现场通常还应设置哪些类型的安全警示标志?

答：禁止、指令、提示。3分

2分别指出事件二中错误之处，并写出正确做法。针对该事件中的桩顶位移问题，还可以采取哪些应急措施?

答：：(1)事件二中错误之处有：

①设置900mm高的基坑临边防护栏杆不妥。1分

正确做法为，防护栏杆上杆离地高度为1.0~1.2m，下杆离地高度为0.5~0.6m。1分

②“在紧靠栏杆的地面上对方了砌块、钢筋等建筑材料”不妥。1分

正确做法为，在基坑边缘堆置材料时，应与基坑上部边缘至少保持2m的安全距离，且堆置高度应不大于1.5m。1分

(2)应采取支护墙背后卸载、加快垫层浇筑、加厚垫层等应急措施。3分

3除了事件三中国家标准发生重大修改的情况外，还有哪些情况发生后也需要修改施工组织设计并重新审批?

答：①工程设计有重大修改;②主要施工方法有重大调整;③主要施工资源配置有重大调整;④施工环境有重大改变。4分

4事件四中，施工总承包单位提出异议是否合理?并说明理由。根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，室内环境污染物浓度检测应包括哪些检测项目?

答：(1)施工总承包单位提出异议合理。1分

因为，室内环境质量验收应在工程完工至少7d后、工程交付使用前进行。1分

(2)室内环境污染物浓度检测项目有：氨、苯、甲醛、氡、TVOC。4分

【案例四】

某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢，会所一幢，以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000㎡。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工总包合同。

施工总承包合同中约定的部分条款如下：(1)合同造价3600万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动，总承包全部范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整。(2)合同工期306天，从2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期奖罚标准为2万元/d。

在合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》，协议价款为60万元。

事件二：施工总包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑料窗制定分包给A专业公司，并制定采用某品牌塑料窗。A专业公司为保证工期，又将塑料窗分包给B公司施工。

事件三：2012年3月22日，施工总包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用6万元，2012年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以验证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用8万元，检测结果合格。针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。

事件四：工程竣工验收后，施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位于2013年1月5日确认验收通过，并开始办理工程结算。

问题：

1《建设工程施工合同(示范文本)》由哪些部分组成?并说明事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的那个部分?

答：(1)组成部分有：①合同协议书;②中标通知书;③投标文件;④专用条款;⑤通用条款等。4分

(2)属于洽商文件。1分

2指出事件二中的发包行为的错误之处?并分别说明理由。

答：事件二中发包行为是错误之处有：

(1)建设单位将水电安装及住宅楼塑料窗制定分包给A专业公司，不妥。1分

因为根据规定，在我国指定分包是违法行为。1分

(2)“A专业公司为保证工期，又将塑料窗分包给B公司施工”不妥。1分

因为根据规定，A公司的行为属违法分包。相关法律规定施工合同中未有约定，又未经建设单位认可，施工单位不得将承包的部分工程分包给其他单位完成。2分

3分别指出事件三中，施工总承包单位的两项索赔是否成立?并说明理由。

答：(1)施工单位提出的排水费6万元合理。1分

因为根据规定，此连续降雨属不可抗力，工程清理费用由建设单位承担。1分

(2)施工单位提出的8万元钢筋检测费用合理。1分

因为根据规定，建设单位对已经过检验的材料质量有怀疑时，可进行重新检验，若重新检验合格的，由建设单位承担由此增加的费用。1分

4指出本工程的竣工验收日期是哪一天，工程结算总价是多少万元?根据《建筑工程价款结算暂行办法》规定，分别说明会所结算、住宅小区结算属于哪种结算方式?

答：(1)本工程竣工验收日期是2012年12月28日。1分

(2)工程结算总价是3600+60+8+6+3*2=3680万元。2分

(3)会所结算属竣工后一次结算;住宅小区结算属竣工后一次结算。因为整个建设项目建设期为2012年3月1日至2012年12月31日，属当年开工、当年竣工工程。3分

预计：相比较去年，今年的建筑工程实务江苏省及格线依然会在55分左右，不会高于去年。

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（责任编辑：中大编辑）

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