二级建造师

三、案例分析题(共3题，每题20分)

背景资料(一)

某工程位于某市中和立交桥与体育场路口交叉处，总建筑面积4万多平方米，其中一号楼、二号楼和三号楼均为高层建筑。该屋面上有各种管道和屋顶花园设施等，针对该工程的使用功能和对防水、隔热要求高、难度大的特点，建设单位设计部门对防水保温隔热方案的设计和施工十分重视，经过实地考察并分析具体情况，通过精心施工，克服了各种困难，于1998年12月22日一起与其他项目验收为省优良工程，得到各方面的好评。

问题：

(1)本例采用卷材防水，你能大概判断出它的屋顶类型吗?试回答并简述原因。

(2)由于此工程非常重要，施工单位为了对施工项目全过程中的各种管理职能、各种管理过程以及各种管理要素进行全面完整总体的计划，在施工前建立某制度，你能具体说出所建立的此种制度吗?

(3)请简述上一问中所提到的制度的主要任务。

答案：

(1)可以，是平屋顶。因为平屋顶的防水方式有：卷材防水、涂膜防水和刚性防水等。

(2)建立的是施工项目管理规划制度。

(3)其主要任务如下：制定施工项目管理目标、规划实施项目目标的组织、程序和方法，落实责任;作为相应项目的管理规范，在项目管理过程中贯彻执行;作为考核项目经理部的依据之一。

背景资料(二)

某工程施工中发生了如下事件：

事件1：因甲方未能事先清空场地，甲方进场时间受到影响，并使工程a作业时间延长2天，窝工6个工作日。

事件2：工程b为一隐蔽工程，钢筋混凝土结构。某建筑单位乙承建了该工程项目。施工完毕后，乙及时向甲方代表提出了检查验收要求。但因甲方未能在规定时间内到现场检查验收，乙方自己进行了检查。事后甲方认为由于该工程比较重要，要求乙重新对部位a、b检查。检查结果是：a完全合格，但b偏差超出了允许范围。由于重新检查部位a费用为28万元，工期4天;部位b包括检查与返工，共计花费43万元，工期20天。又因该项目的检查及返工处理，还给乙后续工程造成了工期延长10天。

事件3：在工程c施工中，因设计变更，造成施工时间增加2天，费用增加6万元。

问题：

(1)事件2中应依据哪些规定对建筑工程施工质量进行验收?

(2)关于事件2中的隐蔽工程验收，《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001)有什么规定?

(3)上述材料中，乙方可以就哪些事件提出工期补偿和费用补偿，原因是什么?

(4)上述施工索赔，可采用哪些费用计算方法?请详细说明。

答：

(1)应依据以下规定对建筑工程施工质量进行验收：①应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关“专业验收规范”规定;②应符合工程勘察、设计文件(含设计图纸、图集和设计变更单)等的要求;③应符合政府和建设行政主管部门有关质量的规定;④应满足施工承发包合同中有关质量的规定。

(2)《统一标准》规定，隐蔽工程隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并填写隐 蔽工程验收记录。这是对难以再现部位和节点质量所设的一个停止点，应重点检查，共同确认，并宜留下影像资料作证。

(3)事件1可以提出工期补偿和费用补偿要求，因造成延长的责任在甲方且影响了后续工程的施工;事件2不能提出工期和费用补偿，因为乙方没有按规定验收;事件3可以提出费用补偿，因造成费用增加的原因在甲方，如果该工程造成时间的增加超过了该项工作的总时差，还可以提出工期补偿。

(4)①实际费用法。就是以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向业主要求费用补偿。②总费用法，即总成本法，就是当多次发生索赔事件后，重新计算工程的实际总费用，实际总费用减去报价时的估算总费用即索赔金额。③修正的总费用法，即在总费用法的基础上，去掉一些不合理的因素，使其更为合理。

背景资料(三)

某工程项目建设单位与甲施工单位签定了施工承包合同。 甲施工单位将桩基础工程分包给乙施工单位;将设备安装工程分包给丙施工单位，设备由甲施工单位采购。

施工过程中发生了以下事件：

事件1：甲施工单位质量检查人员检查时发现乙施工单位在工程上使用了一批未经检验且质量文件资料不全的钢筋，甲施工单位指令乙施工单位停工处理。

事件2：甲施工单位负责采购的工程设备未能按合同约定的时间组织进场，造成丙施工单位未能按原定施工计划组织施工。

问题：

1、简述该项目中工程参与各方的合同关系。

2、事件1中乙施工单位的作法是否正确?为什么? 甲施工单位的作法是否正确?为什么?

3、用于工程的工程材料应有哪些书面质量文件资料?

4、事件2中, 丙施工单位向甲施工单位可能的索赔要求有哪几种? 索赔文件由哪几部分组成?

答案：

1. 建设单位与甲施工单位是承发包关系;甲施工单位与乙施工单位、丙施工单位是总包与分包合同关系。甲施工单位与供货单位是供销合同关系。

2. 乙单位的做法不正确。按照质量管理条例规定，施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，未经检验或检验不合格的不得使用。

甲施工单位做法正确。总承包单位应对分包单位承担质量管理的责任。

3. 应有材质化验单、出厂合格证、质量保证书等。

4. 可能的索赔要求为：工期索赔、费用索赔。索赔文件由总述部分、论证部分、索赔工期款项计算部分、证据部分。

（责任编辑：中大编辑）

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