2013年《建筑工程管理与实务》考后分析
主讲人：关舜天
提纲
一、2013年试卷分析
二、试卷解析
三、总结与建议
一、2013年试卷分析
（一） 二级建造师试卷结构
考试技巧之一：即使有一两道选择不会也不要紧，每道题分值不高，别影响后面的答题才更重要。
一、2013年试卷分析
（二）二建实务考试趋势
二级建造师实务部分，近两年来越来越重视知识的综合运用能力，三本教材（项目管理、法规和实务）之间的联系和实际应用。所以，实务部分要求同学们更加扎实的掌握知识，并注重知识点之间的联系与应用。
一、2013年试卷分析
1.与项目管理相关的内容
2013年多选28题
下列费用中，属于直接费的有（ ）。
A人工费 B材料费
C施工机械使用费 D规费 E企业管理费
【解析】直接费包括直接工程费和措施费。其中，直接工程费包括人工费、材料费和机械使用费，选ABC。
一、2013年试卷分析
2.与法规相关的内容
2013多选27
必须参加施工现场起重机械设备验收的单位有（ )。
A建设单位 B监理单位
C总承包单位 D出租单位 E安装单位
【解析】使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收（法规教材——建设工程安全生产管理条例）
一、2013年试卷分析
3.综合应用
2013年单选10题
某跨度为6m，设计强度为C30的钢筋混凝土梁，其同条件养护试件（150mm立方体）抗压强度如下表，可拆除该梁底模的最早时间是（ ）。
一、2013年试卷分析
A 7d B 9d
C 11d D 13d
【答案】C
【解析】对于梁、拱、壳构件底模拆除时，构件跨度≤8m，达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值百分率为75%，所以，对于C30的混凝土，其抗压强度标准值30MPa≤fcu,k＜35MPa。所以，最小强度为30×75%=22.5MPa，所以，本题选C.
二、试卷解析
（一）案例题举例讲解
2013年，案例四
某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢，会所一幢，以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000㎡。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工总包合同。
二、试卷解析
施工总承包合同中约定的部分条款如下：
（1）合同造价3600万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动，总承包全部范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整。
（2）合同工期306天，从2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期奖罚标准为2万元/d。
（一）案例题举例讲解
Q1：《建设工程施工合同（示范文本）》由哪些部分组成？并说明事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的那个部分？
【背景】在合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》，协议价款为60万元。
参考答案
1、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）由以下部分组成：
①施工合同协议书，②中标通知书；③投标书及其附件；④施工合同专用条款；⑤施工合同通用条款；⑥标准、规范及有关技术文件；⑦图纸；⑧工程量清单；⑨工程报价单或预算书。
《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于专用条款。
（一）案例题举例讲解
Q2：指出事件二中的发包行为的错误之处？并分别说明理由。
【背景】
事件二：施工总包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑料窗制定分包给A专业公司，并制定采用某品牌塑料窗。A专业公司为保证工期，又将塑料窗分包给B公司施工。
参考答案
2、错误之处：
①建设单位擅自选择分包单位和材料供应单位，属于指定分包，是非法行为。
②A专业公司是专业分包，其不可转包给B公司。法律禁止违法转包。
（一）案例题举例讲解
Q3：分别指出事件三中，施工总承包单位的两项索赔是否成立？并说明理由。
【背景】
事件三：2012年3月22日，施工总包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用6万元，（见下页）
（一）案例题举例讲解
【背景】2012年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以验证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用8万元，检测结果合格。针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。
参考答案
3、第一项索赔成立。由于连续降雨属于不可抗力，不可抗力所造成的损失，由建设单位承担。
第二项索赔成立。按照规定执行的检测合格，之后施工单位有权利要求再次检测，如果不合格，所造成损失由施工方承担；如果合格，再次检测发生的费用和工期损失由建设单位承担。
（一）案例题举例讲解
Q4：指出本工程的竣工验收日期是哪一天，工程结算总价是多少万元？根据《建筑工程价款结算暂行办法》规定，分别说明会所结算、住宅小区结算属于哪种结算方式？
【背景】事件四：工程竣工验收后，施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位于2013年1月5日确认验收通过，并开始办理工程结算。
参考答案
4、我国建设工程施工合同（示范文本）中规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期，则，2012年12月28日为竣工日期。
工程结算总价=3600+60+6+8+（31-28）×2=3680（万元）
会所结算属于单位工程竣工结算；住宅小区结算属于建设项目竣工总结算。
（二）关于考点对复习的建议
1.找到知识点串联的方法（2013年多选24题）
下列施工措施中，有利于大体积混凝土裂缝控制的是（ ）。
A选用低水化热的水泥
B提高水灰比
C提高混凝土的入模温度
D及时对混凝土进行保温、保湿养护
E采用二次抹面工艺
（二）关于考点对复习的建议
【知识回顾】
大体积混凝土裂缝的控制(重点)
(1)优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂。
(2)在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水灰比，减少水泥用量。
（二）关于考点对复习的建议
(3)降低混凝土的入模温度，控制混凝土内外的温差(当设计无要求时，控制在25℃以内)。如降低拌合水温度(拌合水中加冰屑或用地下水)；骨料用水冲洗降温，避免暴晒。
(4)及时对混凝土覆盖保温、保湿材料。
（二）关于考点对复习的建议
(5)可在基础内预埋冷却水管，通人循环水，强制降低混凝土水化热产生的温度。
(6)在拌合混凝土时，还可掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥，使混凝土得到补偿收缩，减少混凝土的温度应力。
（二）关于考点对复习的建议
(7)设置后浇缝。当大体积混凝士平面尺寸过大时，可以适当设置后浇缝，以减小外应力和温度应力；同时，也有利于散热，降低混凝土的内部温度。
(8)大体积混凝土可采用二次抹面工艺，减少表面收缩裂缝。
【复习方略】大体积混凝土裂缝控制的主要方法是“7个控制温度（内外温度均匀变化，温差小）+1个抹面工艺”
（二）关于考点对复习的建议
2.对比理解工序、人员参与的部分
(2013年多选26题)基坑开挖完毕后，必须参加现场验槽并签署意见的单位有（ ）。
A质监站 B监理（建设）单位
C设计单位 D勘察单位 E施工单位
【解析】基坑开挖完毕后，应由建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位等单位现场验槽。
（二）关于考点对复习的建议
对比记忆：验槽和单体工程验收的不同
在单位工程验收时，由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位项目负责人进行单位（子单位）工程验收。勘察单位虽然也是责任主体，但已经参加了地基验收，故单位工程验收时可不参加。
（二）关于考点对复习的建议
【真题再现】2013年单选17题
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，单位工程竣工验收应由（ ）组织。
A.建设单位（项目）负责人
B.监理单位（项目）负责人
C.施工单位（项目）负责人
D.质量监督机构
（二）关于考点对复习的建议
(2012年多选27题)
必须参加单位工程竣工验收的单位有（ ）。
A．建设单位 B．施工单位
C．勘察单位 D．监理单位
E．设计单位
答案：ABDE
（三）复习误区
1.就题论题，没吃透知识点
知识点A1：“室内污染物物浓度检测的项目”
①2013年案例三
【问题】事件四中，施工总承包单位提出异议是否合理？并说明理由。根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，室内环境污染物浓度检测应包括哪些检测项目？
（三）复习误区
【答案】总承包单位做法合理，根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，室内装饰工程完成至少7d后，工程交付使用前，方可进行室内环境质量验收。室内污染物浓度检测的项目有：游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC） 和氡
（三）复习误区
②2012年单选15题
下列污染物中，不属于民用建筑工程室内环境污染物浓度检测时必须检测的项目是（ ）。
A．氡 B. 氯
C．氨 D. 甲醛
B
（三）复习误区
知识点A2(2013年单选20题)
根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，预应力混凝土结构中，严禁使用（ ）。
A减水剂 B膨胀剂
C速凝剂 D含氯化物的外加剂
D【解析】预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的外加剂。
（三）复习误区
注：在这里，我们对有害物质做一个简单的整理
a) 氯化物：
钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥
预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的外加剂；钢筋混凝土结构使用含氯化物的外加剂，氯的总含量要符合规定
（三）复习误区
b)根据钢中有害杂质硫、磷的多少，工业用钢可分为普通钢、优质钢、高级优质钢和特级优质钢。
c) 室内污染物浓度检测的项目有：游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC） 和氡
（三）复习误区
2.未重视 “判断正确（错误）的”中未被选中选项背后的内容
①2013年多项选择21题
关于砌体结构构造措施的说法，正确的是（ ）。
A砖墙的构造措施主要有：伸缩缝、沉降缝、圈梁
B伸缩缝两端结构基础可不分开
（三）复习误区
C沉降缝两端结构的基础可不分开
D圈梁可以抵抗基础不均匀沉降引起墙体内产生的拉应力
E圈梁可以增加房屋结构的整体性
ABDE【解析】 ①伸缩缝和沉降缝在基础部分不同做法； ②圈梁的作用。——复习的时候要将每组知识点结合复习
（四）答题误区（审题不细）
例：2013年真题，案例一，第3问
事件三：施工总承包单位按要求向项目监理机构提交了室内装饰工程的时标网络计划图（如下图所示），经批准后按此组织实施。
（四）答题误区（ 审题不细）
室内装饰工程时标网络计划图（时间单位：周）
（四）答题误区（答题易犯错误的点）
问题：事件三中，室内装饰工程的工期为多少天？并写出该网络计划的关键线路（用节点表示）。
【答案】室内装饰工程工期为12周，共84天，①→②→④→⑧→⑨→⑩
三、总结与建议（学习与考试）
1. 教材——知识点来源
2. 近三年真题——命题人的思路
3.掌握真题背后的知识点
4.答题要认真仔细，找到做题的方法
本节课结束，谢谢！
