二级注册建筑师

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二级注册建筑师考试《建筑经济》重点总结（3）

72. 高级旅馆建筑中，机电设备的造价比例最大

73. 高层住宅建筑中，电梯的造价占总造价的比例为8-9%

74. 土建工程直接费中，人工费约占10-15%

75. 多层建筑物因为层数不同，土建造价比相对不同，若1层建筑造价比为100%，则4层的多层建筑物造价最低

76. 建设期贷款利息是单列的建设项费用的构成部分，但不列入工程建设其他费用之中

77. 朗格系数是指总建设费用与设备费用之比

78. 项目投产后发生的流动资金属于永久性流动资产投资

79. 固定资产静态投资的估算方法包括资金周转率法、比例估算法、系数估算法、指标估算法

80. 扩大指标估算法是流动资金的估算方法

81. 静态投资的估算一般以开工前一年为基准年

82. 涨价预备费的计算依据是建设期各年的计划投资

83. 投资估算时对项目可行性提出结论性意见是在详细可行性研究阶段

84. 动态投资是指完成一个建设项目预计所需投资总和，它应包括全部静态投资和动态投资部分

85. 生产能力指数法估算公式 C2=C1(A2/A1)n×f

86. 项目建议书(初步可行性研究)阶段的投资估算，其误差率应控制在±20%

87. 可行性研究阶段的投资估算，其误差率应控制在±10%

88. 朗格系数法估算拟建项目投资额的基础是主要设备费用

D=(1+∑Ki)×Kc×C

Ki、Kc为估算系数，C为主要设备费用

89. 流动资金估算一般是采用分项详细估算法和扩大指数估算法;分项详细估算法准确度高

90. 铺底流动资金是占全部流动资金的30%

91. 建设项目可行性研究报告是可用于向银行借贷的依据

92. 初步设计所设计概算是作为编制施工图预算的依据

93. 施工图设计阶段施工各预算是实行招投标的重要依据

94. 招投标阶段的合同是作为工程结算的依据

95. 静态投资的估算中的系数估算法包括朗格系数法、设备与厂房系数法和主要车间系数法

96. 基本预备费是指在初步设计及设计概算范围内难以预料的工程费用

97. 在工业建设项目中设备及工器具购置费约占固定资产投资的60-70%以上

98. 静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费

99. 从投资费用的角度看，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用

100. 单项工程综合概算是由建筑工程概算和设备及安装工程概算汇总而成的，当不编总概算时还应包括工程建设其他费用

101. 安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标;或安装费=设备原价×安装费率

102. 在项目建议书和可行性研究阶段要进行投资估算

103. 在项目初步设计阶段要进行设计总概算

104. 设计阶段是控制工程造价的关键阶段

105. 当初步设计达到一定深度且建筑结构比较明确时，编制建筑工程概算可采用概算定额法

106. 编制设计概算的主要方法有扩大单价法、概算指标法和类似工程预算法

107. 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算

108. 照明工程概算和给排水管道工程概算属于建筑单位工程概算

109. 通风空调工程概算、机械设备安装工程概算和通信设备安装工程概算属于设备及安装单位工程概算

110. 建设项目总概算包括单项工程综合概算、工程建筑其他费用概算、还有预备费、投资方向调节税和建设期贷款利息等费用组成

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（责任编辑：中大编辑）