二级注册建筑师

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二级注册建筑师考试《法律法规经济与施工》精选讲义（4）

三、建筑工程设计招标投标管理办法建设部令第82号2000年10月8日根据《中华人民共和国招标投标法》，制定本办法

符合《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的各类房屋建筑工程，其设计招标投标适用本办法。

建筑工程设计招标依法可以公开招标或者邀请招标。

招标人具备下列条件的，可以自行组织招标：

(一)有与招标项目工程规模及复杂程度相适应的工程技术、工程造价、财务和工程管理人员，具备组织编写招标文件的能力：

(二)有组织评标的能力。

招标人不具备前款规定条件的，应当委托具有相应资格的招标代理机构进行招标。

依法必须招标的建筑工程项目，应当到县级以上政府建设行政主管部门备案。

公开招标的，招标人应当发布招标公告。邀请招标的，招标人应当向三个以上设计单位发出招标邀请书。

招标文件应当包括以下内容：

(一)工程名称、地址、占地面积、建筑面积等;

(二)已批准的项目建议书或者可行性研究报告;

(三)工程经济技术要求;

(四)城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图;

(五)可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果报告：

(六)供水、供电、供气、供热、环保、市政道路等方面的基础资料：

(七)招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点;

(八)擐标文件编制要求及评标原则;

(九)投标文件送达的截止时间;

(十)拟签订合同的主要条款;

(十一)未中标方案的补偿办法。

招标文件一经发出，招标人不得随意变更。确需进行必要的澄清或者修改，应当在提交投标文件截止日期15日前，书面通知所有招标文件收受人。

招标人要求投标人提交投标文件的时限为：特级和一级建筑工程不少于45日;二级以下建筑工程不少于30日;进行概念设计招标的，不少于20日。

投标人应当具有与招标项目相适应的工程设计资质。

投标文件应当由具有相应资格的注册建筑师签章，加盖单位公章。

评标由评标委员会负责。

评标委员会由招标人代表和有关专家组成。评标委员会人数一般为5人以上单数。其中技术方面的专家不得少于成员总数的2/3。

有下列情形之一的，投标文件作废：

(一)投标文件未经密封的：

(二)无相应资格的注册建筑师签字的

(三)无投标人公章的：

(四)注册建筑师受聘单位与投标人不符的。

评标委员会应当在评标完成后，向招标人提出书面评标报告。

采用公开招标方式的，评标委员会应当向招标人推荐2～3个中标候选方案。

采用邀请招标方式的，评标委员会应当向招标人推荐1～2个中标候选方案。

招标人根据评标委员会的书面评标报告和推荐的中标候选方案，结合投标人的技术力量和业绩确定中标方案。

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