二级注册建筑师

为了帮助参加2011年二级注册建筑师考试的各位考生更好的复习，在此特地编辑整理出二级注册建筑师考试教材相关知识点，希望各位同学可以在2011年注册建筑师考试中取得优异的成绩！

总之，目前土地使用费主要包括：

1)农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、青苗补偿费、地上建筑物补偿费、耕地占用税、征地和土地管理费以及土地开发费等组成，并按补征用土地的原用途给予补偿。

2)取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金，城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。

(二)与项目建设有关的其他费用

l建设单位管理费

建设单位管理费指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。内容包括：

(1)建设单位开办费

指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等的购置费用。这部分费用将形成项目的递延资产。

(2)建设单位经费

包括工作人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用。不包括应计人设备、材料预算价格的建设单位及保管设备材料所需的费用。

上述两项费用之和为建设单位管理费，其计算公式为：

建设单位管理费 =所有的单项工程费×建设单位管理费率

=所有的(建安工程费+设备费)×费率

建设单位管理费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。

2勘察设计费

勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需的费用，内容包括：

(1)编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用;

(2)委托勘察、设计单位进行初步设计、技术设计、施工图设计、概预算编制等所需的费用;

(3)在规定的范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。

上述费用均按国家颁布的收费标准计算。勘察费一般民用建筑六层以下的按3～5元/平方米建筑面积计算，高层建筑按8～10元/平方米建筑面积计算。工业建筑按10~12元/平方米建筑面积计算。

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（责任编辑：中大编辑）

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