二级注册建筑师

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二级注册建筑师考试《法律法规经济与施工》精选讲义（6）

总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、施工图预算、竣工图编制费等应另行收费。

总体设计费的费率为基本收费的5%

主体协调费的费率为 5%

施工固预算 10%

竣工图 8%

设计单位应免费提供初设10份、施工图8份(加合同内容)。

六、建设工程施工图设计文件审查

建筑工程施工图设计文件审查暂行办法建设部(2000)41号文：

审查的主要内容包括四项内容：

·安全性，包括基础和主体结构体系是否安全可靠：

·强制性标准、规范执行情况;

·设计深度应符合有关文件要求;

·是否损害公众利益等。

七、建设工程设计合同

2000年版本的建设工程设计合同包含如下条款：

第一条：合同依据

第二条：设计项目内容

第三条：发包人应向设计人提交的有关资料及文件

第四条：设计人应向发包人交付的设计资料及文件

第五条：设计费

第六条：双方责任

第七条：违约责任

第八条：其他

关于第一条合同的依据，文本中列出了三条：

1.1合同法、建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

关于设计收费，在文本中特意注明第一次要付20%的定金。

关于第六条双方责任：

发包人责任：按时提供资料，不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包方作出重大修改，造成设计人设计需要返工时需另订补充协议。

发包方要求提前交付设计文件时，应支付赶工费。

设计人责任：按合同规定提交合格的资料。

关于第七条违约责任：

合同履行期间，发包人要求终止或解除合同的不退还定金，已开始设计工作，但完成工作量不足一半的，按该阶段设计费的一半支付，超过一半的支付全部设计费。逾期不付费的应支付违约金。

设计人应负责对设计文件中的错误和遗漏做出补充及修改。

因设计方错误造成工程质量事故损失的，设计人负责采取补救措施外，还应免收直接受损部分的设计费，损失严重的，设计人应向发包人支付赔偿金，赔偿金占实际损失的比例由双方在合同中事先约定。

设计人延误交图时间，每延一天应减收设计费的千分之二。

合同生效后，设计人要求终止合同的，设计人应双倍返还定金。

在其他条款中，特意指出设计人不得制定生产厂家和供应商，双方发生争议时如何解决应在合同中明确。

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（责任编辑：中大编辑）