中级会计师

【例题·单选题】下列关于无形资产会计处理的表述中，正确的是(　　)。( 2010年)

A. 将自创的商誉确认为无形资产

B. 将已转让所有权的无形资产的账面价值计入其他业务成本

C. 将预期不能为企业带来经济利益的无形资产账面价值计入管理费用

D. 将以支付土地出让金方式取得的自用土地使用权单独确认为无形资产

【答案】 D

【解析】选项 A，商誉通常是与企业整体价值联系在一起的，无法与企业自身相分离而存在，不具有可辨认性，所以不能作为无形资产核算;选项B，属于出售无形资产，应将出售所取得的价款与该无形资产的账面价值的差额，计入资产处置损益;选项C，将预期不能为企业带来经济利益的无形资产账面价值转入营业外支出。

【例题·单选题】甲企业由投资者 A、 B和 C组成，协议规定，相关活动的决策至少需要 75%表决权通过才能实施。假定 A、 B和 C投资者任意两方均可达成一致意见，但三方不可能同时达成一致意见。下列项目中属于共同控制的是(　　)。

A.A 公司、 B公司、 C公司在甲企业中拥有的表决权分别为 50%、 35%和 15%

B.A 公司、 B公司、 C公司在甲企业中拥有的表决权分别为 50%、 25%和 25%

C.A 公司、 B公司、 C公司在甲企业中拥有的表决权分别为 80%、 10%和 10%

D.A 公司、 B公司、 C公司在甲企业中拥有的表决权分别为 40%、 30%和 30%

【答案】 A

【解析】选项 A， A公司和 B公司是能够集体控制该安排的唯一组合，属于共同控制;选项 B， A公司和 B公司、 A公司和 C公司是能够集体控制该安排的两个组合，如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制;选项C，A公司可以对甲企业实施控制，不属于共同控制范围;选项 D，任意两个投资者持股比例都达不到 75%，不属于共同控制。

【例题·单选题】甲企业由投资者 A、B 和 C 组成，协议规定，相关活动的决策至少需要 75%表决权通过才能实施。假定 A、B 和 C 投资者任意两方均可达成一致意见，但三方不可能同时达成一致意见。下列项目中属于共同控制的是(　　)。

A.A 公司、B 公司、C 公司在甲企业中拥有的表决权分别为 50%、35%和 15%

B.A 公司、B 公司、C 公司在甲企业中拥有的表决权分别为 50%、25%和 25%

C.A 公司、B 公司、C 公司在甲企业中拥有的表决权分别为 80%、10%和 10%

D.A 公司、B 公司、C 公司在甲企业中拥有的表决权分别为 40%、30%和 30%

【答案】A

【解析】选项 A，A 公司和 B 公司是能够集体控制该安排的唯一组合，属于共同控制;选项 B，A 公司和 B公司、A 公司和 C 公司是能够集体控制该安排的两个组合，如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制;选项 C ，A 公司可以对甲企业实施控制，不属于共同控制范围;选项 D，任意两个投资者持股比例都达不到 75%，不属于共同控制。

【例题·单选题】甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量。 2017年 1月 10日甲公司以银行存款 9 600万元购入一栋写字楼并立即出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40年，预计净残值为 120万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素， 2017年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为(　　)万元。( 2018年)

A.240

B.220

C.217.25

D.237

【答案】 C

【解析】 2017年年末计提折旧=( 9 600- 120) /40× 11/12= 217.25(万元)。

【例题·单选题】企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是(　　)。( 2019年)

A. 营业成本

B. 投资收益

C. 管理费用

D. 营业外支出

【答案】 A

【解析】对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出应计入其他业务成本，对应的报表项目为营业成本。

【例题·单选题】2011 年 7月 1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为 4 000万元，已计提折旧 200万元，已计提减值准备 100万元，转换日的公允价值为 3 850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为(　　)万元。( 2012年)

A.3 700

B.3 800

C.3 850

D.4 000

【答案】 D

【解析】

借：固定资产　　　　　　 4000(原投资性房地产账面余额)

投资性房地产累计折旧　　　　　 　　　　　　　 200

投资性房地产减值准备　　　　　　　　　 　　　 100

贷：投资性房地产　　　　　　　　　　 　　　　　 4 000

累计折旧　　　　　　　　　　　　　　 　　　　 200

固定资产减值准备　　　　　　　　　　　 　　　 100

【例题·多选题】下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有(　 　 )。(2008年)

A. 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

B. 满足特定条件时可以采用公允价值模式

C. 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D. 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

【答案】 ABD

【解析】投资性房地产核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式，选项 C错误。

【例题·多选题】下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有(　　)。( 2017年)

A. 自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量

B. 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回

C. 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益

D. 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

【答案】 AD

【解析】选项 B，投资性房地产计提的减值准备以后期间不得转回;选项 C，投资性房地产成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。

【例题·多选题】下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有(　　)。( 2017年)

A. 自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量

B. 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回

C. 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益

D. 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

【答案】 AD

【解析】选项 B，投资性房地产计提的减值准备以后期间不得转回;选项 C，投资性房地产成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。

【例题·多选题】投资性房地产的后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时，公允价值与账面价值之间的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有(　　)。( 2018年)

A. 其他综合收益

B. 资本公积

C. 盈余公积

D. 未分配利润

【答案】 CD

【解析】投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量，属于会计政策变更，差额部分调整留存收益(利润分配——未分配利润、盈余公积)。

【例题·判断题】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。(　　)( 2012年)

【答案】√

【解析】投资性房地产后续计量可以从成本模式转为公允价值模式，但不可以从公允价值模式转为成本模式。

【例题·多选题】投资性房地产的后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时，公允价值与账面价值之间的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有(　　)。( 2018年)

A. 其他综合收益

B. 资本公积

C. 盈余公积

D. 未分配利润

【答案】 CD

【解析】投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量，属于会计政策变更，差额部分调整留存收益(利润分配——未分配利润、盈余公积)。

【例题·判断题】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。(　　)( 2012年)

【答案】√

【解析】投资性房地产后续计量可以从成本模式转为公允价值模式，但不可以从公允价值模式转为成本模式。

【例题·判断题】企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。(　　)(2017年)

【答案】√

【例题·判断题】甲公司将其自有写字楼的部分楼层对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。(　　)

【答案】√

【解析】企业写字楼部分用于对外出租，无法明确区分自用与出租部分并单独计量的，应将该写字楼整体确认为固定资产核算。

【例题·判断题】企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对该资产继续计提折旧或摊销。(　　)( 2018年)

【答案】×

【解析】企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。

【例题·判断题】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。(　　)( 2008年)

【答案】×

【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销。

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