中级会计师

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投资性房地产的确认和初始计量

一、投资性房地产的确认条件和初始计量

将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的定义，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：

1.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业;

2.该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

二、与投资性房地产有关的后续支出

与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本;不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计人当期损益。

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（责任编辑：lqh）

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