初级会计师

三、投资性房地产的后续计量——成本模式

包括成本和公允价值两种模式，通常采用成本模式，特定条件时可采用公允价值模式，且同一企业只能采用其中的一种模式。

1、采用成本模式进行后续计量

①确认或取得租金

借：银行存款（其他应收款）

    贷：其他业务收入

②应按期（月）计提折旧或摊销

借：其他业务支出

    贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

③确定发生减值的，应计提减值准备

借：资产减值损失

    贷：投资性房地产减值准备

成本模式计量时投资性房地产的处置

①收取处置收入

借；银行存款

    贷：其他业务收入

②结转处置成本

借：其他业务成本

    投资性房地产累计折旧

    贷：投资性房地产

参见教材66页例1－101

◆在线观看郝老师对《初级会计实务》的讲解

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