初级会计师

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知识点四、契税征税对象

1.国有土地使用权出让

2.土地使用权的转让，但不包括取得的农村集体土地承包经营权的转让

3.购买、受赠和交换的房屋

4.特殊形式：

(1)以土地、房屋权属作价投资、入股;

(2)以土地、房屋权属抵债;

(3)以获奖方式承受土地、房屋权属;

(4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属等;

(5)公司增资扩股，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税;

(6)企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。

【注意】土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式， 如典当、继承、分拆(分割)、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

【例题·多选题】根据《契税暂行条例》规定，下列各项中，属于契税征税对象的有( )。

A.房屋买卖

B.国有土地使用权出让

C.房屋赠与

D.农村集体土地承包经营权转移

正确答案：ABC

网校答案解析：本题考核契税的征税对象。土地使用权的转让，但不包括取得的农村集体土地承包经营权的转让。

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（责任编辑：xll）

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