初级会计师

（八）财产租赁所得

财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

1、个人取得的财产转租收入，属于“财产租赁所得”的征税范围。

2、个人购买者在一定期限内必须将购买的商店无偿提供给房地开发企业对外出租使用。对购买者个人少支出的购房价款，按照“财产租赁所得”项目征收个人所得税。

（九）财产转让所得

财产转让所得，是指个人转让有价证券、股票、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

1、股票转让所得：不征收个人所得税。

2、集体所有制企业在改制为股份合作制企业时：

（1）对职工个人以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产，暂缓征收个人所得税；

（2）待个人将股份转让时，就其转让收入额，减除个人取得该股份时实际支付的费用和合理转让费用后的余额，按“财产转让所得”项目计征个人所得税。

3、个人出售自有住房。

（1）个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目的有关规定确定。

（2）对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

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