初级会计师

本题考核土地增值税的纳税人。土地增值税征税范围规定，出租房地产，未发生房产产权、土地使用权的转让行为，不属于土地增值税征税范围，所以，出租写字楼的某外资房地产开发公司不是土地增值税的纳税人。

下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是（）。

A.以房产抵债的某工业企业

B.出租写字楼的某外资房地产开发公司

C.转让商业用房的个人

D.转让国有土地使用权的某大学

【正确答案】：B

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