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(四)投资性房地产的处置

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。即将实际收到的处置收入计入“其他业务收入”，所处置投资性房地产的账面价值计入“其他业务成本”。

1.成本模式计量的投资性房地产

处置投资性房地产时：

①确认处置收入：

借：银行存款

贷：其他业务收入

②结转处置成本

借：其他业务成本 (账面价值)

投资性房地产累计折旧(摊销) (已计提数)

投资性房地产减值准备 (已计提数)

贷：投资性房地产 (账面余额)

2.公允价值模式计量的投资性房地产

处置投资性房地产时：

①确认处置收入：

借：银行存款

贷：其他业务收入

②结转处置成本

借：其他业务成本

贷：投资性房地产----成本

----公允价值变动(或：记入借方)

③同时结转该项投资性房地产的公允价值变动：

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或：做相反的分录。

④同时结转按该项投资性房地产在转换日记入资本公积的金额：

借：资本公积——其他资本公积

贷：其他业务成本

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（责任编辑：中大编辑）

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