中级会计师

参考答案

1.[答案]：B

[解析]：持有并准备增值后转让的房屋建筑物并不属于投资性房地产。

2.[答案]：C

[解析]：当企业提供的相关辅助服务在整个协仪中如果是不重大的，则应当将该建筑物确定为投资性房地产

3.[答案]：B

[解析]：自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量。

[该题针对“采用公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核]

4.[答案]：A

[该题针对“投资性房地产后续计量模式的变更”知识点进行考核]

5.[答案]：D

[该题针对“采用公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核]

6.[答案]：C

7.[答案]：A

[解析]：企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

[该题针对“投资性房地产后续计量模式的变更”知识点进行考核]

8.[答案]：B

[解析]：采用公允价值模式计量的投资性房地产不能转换为成本模式。

9.[答案]：C

[解析]：自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，借方差额计入“公允价值变动损益”，贷方差额计入“资本公积”。

[该题针对“投资性房地产的转换”知识点进行考核]

10.[答案]：C

[解析]：采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用的房地产，固定资产应该以投资性房地产的账面价值作为其账面价值。

[该题针对“投资性房地产的转换”知识点进行考核]

11.[答案]：C

[解析]：自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额计入到所有者权益(资本公积)，转换当日的处理，不影响当期损益。

[该题针对“投资性房地产的转换”知识点进行考核]

12.[答案]：B

[解析]：自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值小于账面价值的差额计入到公允价值变动损益，金额为(100-20-10)-65=5(万元)即计入公允价值变动损益的借方，减少当期利润，所以影响当期损益为-5万元。

[该题针对“投资性房地产的转换”知识点进行考核]

13.[答案]：A

14.[答案]：A

15.[答案]：A

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（责任编辑：xll）

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