初级会计师

五、城镇土地使用税征收管理
（一）城镇土地使用税纳税义务发生时间
1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。
2、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。
3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。
4、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
5、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。
6、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。
解释：只有第5种情况是特殊的，其余都是从“之次月”起缴纳城镇土地使用

（二）城镇土地使用税的纳税地点：土地所在地。

（三）城镇土地使用税纳税期限：按年计算、分期缴纳。
【例题】纳税人新征用的耕地，自批准征用之次日起开始缴纳城镇土地使用税。（　）
答案：×
解析：纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。

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