房地产经纪人

皖人办发[2009]58号

各市人事局，省直及中直驻皖各单位：

根据人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部《关于做好2009年度房地产估价师、房地产经纪人资格考试有关问题的通知》（人社厅发[2009]49号）要求，结合我省实际，现就2009年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试考务工作有关问题通知如下：

一、考试时间、科目及答题方式

（一）各科目考试时间

（二）答题方式

房地产估价师执业资格考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，采取填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目采取填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目开卷考试，采取在答题纸上作答的方式。

房地产经纪人执业资格考试各科目均为客观题型，采取填涂答题卡的方式作答。

二、考试管理模式

房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试均采取滚动管理模式，其考试成绩实行连续2年为1个滚动周期的管理办法，即参加全部科目考试的人员必须连续2个考试年度通过所有考试科目才能取得资格。

房地产经纪人执业资格考试中免试部分科目的人员必须在1个考试年度内通过3个考试科目才能取得资格。

档案号是实施滚动考试管理的关键识别标识，考生必须妥善保管好准考证并牢记自己的档案号，以确保成绩有效滚动。

三、报考条件

（一）房地产估价师

根据《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
（1）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中专学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；
（2）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；
（3）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；
（4）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；
（5）取得房地产估价相关学科博士学位的；
（6）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

（二）房地产经纪人

根据《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产经纪人执业资格考试：

（1）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务满3年；
（2）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；
（3）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
（4）取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
（5）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。

按照《房地产经纪人执业资格考试实施办法》第七条规定，已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可申请免试《房地产基本制度与政策》科目。

报考2009年度房地产经纪人考试的考生，暂不要求取得房地产经纪人协理资格。

经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的港、澳、台地区的专业人员，符合上述规定的，也可报名参加房地房估价师、房地产经纪人执业资格考试。

因违反考试纪律，按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（原人事部令2004年第3号）处理，尚在停考期内的考生，不得报名参加2009年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试。

四、报名、报考资格审查、缴费时间及办法

（一）网上提交报名信息

考生于2009年6月2日至11日登陆安徽人事考试网（www.apta.gov.cn），按照网站规定的流程签订诚信承诺书、填写个人报名信息、上传本人照片，并于24小时后上网查看照片审查结果，照片审查不合格的，重新上传照片；照片审查合格的，下载打印报名表。（咨询电话：0551-2884613）

各考区信息管理人员应及时登陆安徽人事考试网后台进行照片审查工作，确保考生报名工作顺利进行。

（二）现场审查报考资格

省直考区考生将报名材料交单位初审，单位人事部门初审通过后，制作资格审查汇总表（附件1），于6月25日将汇总表和报名材料送至安徽省人事考试院，届时省人事厅会同省建设厅进行现场资格终审。省人事考试院不受理考生以个人名义报送的材料。

各市考区考生携带报名材料，根据当地人事部门指定的时间和地点进行现场报考资格审核。各市人事部门务必在6月1日前上网公布本市资格审核时间和地点，并在6月26日前完成资格审核工作。

考生现场资格审核时需要携带的报名材料如下：

1）本人身份证、护照或军官证原件和复印件1张。
2）本人学历证书、学位证书原件和复印件1张。
3）本人专业技术资格证书、专业技术职务聘任证书原件和复印件1张。
4）所在单位出具的从事相关工作年限证明。
5）从安徽人事考试网下载打印的报名表和诚信承诺书各1张，并签字确认。
6）报考条件中列举其它的材料。
7）报考费。

凡在报名审查中发现有不符合报考条件者，即予取消报考资格；对弄虚作假者，按有关规定严肃处理。

（三）现场缴费

报考资格审查通过后，考生现场缴纳考试费用。各市收到考试费用同时登陆网站后台将已缴费考生做缴费标记，填写报名统计表（附件2），于6月30日前传真到省人事考试院（05512862212）

五、考点设置与准考证办理

省人事考试院对全省报名信息进行汇总，根据报名情况安排考点、编排考场和准考证号码。考生于10月13日至16日登陆安徽人事考试网下载打印本人准考证。

六、考试费用

根据原国家计委计办价格[2000]839号、计价格[2002]2546号和皖价费函[2008]158号文件规定，2009年度房地产估价师考试费按每科60元收取，房地产经纪人考试费按每科109元收取（均含上缴国家部分）各市按每人每科10元提留，余款于7月28日前上缴省人事考试院。在肥中直及省直单位在现场办理考生资格审查手续时全额上缴考试费。

七、注意事项

应考时，考生须携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器，凭本人有效身份证件、准考证进入考场。严禁将通讯工具带入考场座位。

《房地产估价案件分析》科目为开卷考试，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其它考生交换使用。

2009年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试的考场规则、监考人员守则等，按省人事厅等部门皖人发[2002]78号文件规定执行；违纪处理办法按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（原人事部令2004年第3号）规定执行。

2009年下半年资格考试种类多、时间紧，考务工作十分繁重，请各地、各部门严格按规定的时间和要求及时、准确上报有关报名材料，严禁弄虚作假、徇私舞弊，确保2009年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试工作顺利进行。

八、考试用书

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九、推荐培训

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