房地产经纪人

皖人办发〔2006〕90号

 关于2006年度房地产估价师和房地产经纪人执业资格考试考务工作的通知

 

各市人事局，省直及中直驻皖各单位：

根据人事部办公厅、建设部办公厅《关于2006年度全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试有关问题的通知》（国人厅发[2006]62号）精神，结合我省实际情况，现就我省2006年度全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试考务工作的有关问题通知如下。

一、 考试时间、科目和答题方式

（一）各科目考试时间 

（二）答题方式

房地产估价师执业资格考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，采取填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目采取填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目开卷考试，采取在答题纸上作答的方式。

房地产经纪人执业资格考试各科目均为客观题型，采取填涂答题卡的方式作答。

二、考试管理模式

房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试均采取滚动管理模式，其考试成绩实行连续2年为1个滚动周期的管理办法，即参加全部科目考试的人员必须连续2个考试年度通过所有考试科目才能取得执业资格。房地产经纪人执业资格考试中免试部分科目的人员必须在1个考试年度内通过3个考试科目才能取得执业资格。档案号是考生在该项考试中的关键识别标识，因此考生必须妥善保存好准考证并记住自己的档案号，以备下年度报名时使用。

三、报考条件

（一）房地产估价师

根据《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

（1）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；

（2）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；

（3）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；

（4）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；

（5）取得房地产估价相关学科博士学位的；

（6）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员，符合上述规定的，也可报名参加房地产估价师执业资格考试。

（二）房地产经纪人

根据《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产经纪人执业资格考试：

（1）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务满3年；

（2）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；

（3）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；

（4）取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；

（5）取得博士学位，其中从事房地产经纪业务工作满1年。

经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员，符合上述规定的，也可报名参加房地产经纪人执业资格考试。

2006 年度报考房地产经纪人的考生，暂不要求取得房地产经纪人协理资格。

按照《房地产经纪人执业资格考试实施办法》第七条规定，已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可申请免试“房地产基本制度与政策”科目。

四、报名时间及办法

我省2006年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试考生个人报名截止时间为8月18日，逾期不予补报。报名时，考生根据规定的报考条件，携带有效身份证、学历证书和从事房地产经纪或估价实务证明（申请免试房地产经纪人《房地产基本制度与政策》科目的，还应提交房地产估价师执业资格证书）等原件和复印件，按属地原则到当地人事部门(在肥省直及中直单位考生到其单位主管部门)报名, 填写《房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试报名表》(附件1)，交本人近期同底1寸免冠照片3张，办理报名手续。续考考生报名时必须出示上年度准考证并准确填写档案号，否则考试成绩无法滚动累计，由此造成的后果自负。各市人事、建设部门对本地报考人员进行报考资格审查；省人事厅、省建设厅对在肥省直及中直单位考生进行报考资格审查。对符合报考条件的人员，各市及在肥省直、中直单位按《报名信息录入规定》（附件2）的要求录入报考信息，于2006年8月22日将报考信息软盘（各市报考信息通过网络上传，不交软盘）、《2006年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试资格审查汇总表》（附件3）送省人事考试中心；在肥省直及中直单位考生资格审查工作现场同时进行。凡在报名审查中发现有不符合报考条件者，即予取消报考资格；对弄虚作假者，按有关规定严肃处理。对因违反考试纪律，依据国家、省有关规定处理，尚在停考期内的考生，不得报名参加考试。

五、报考信息汇总及准考证编排

各市待报考资格审查后要及时进行信息录入，并于8月22日前将报名数据发送至省人事考试中心FTP服务器。省人事考试中心对全省报名信息进行汇总，根据报名情况安排考点、编排考场和准考证号码。各市和在肥省直、中直单位可于考前一周到省人事考试中心办理准考证；也可由考生个人于10月12日至13日持本人有效身份证直接到省人事考试中心领取准考证。

六、收费标准

根据国家计办价格[2000]839号、计价格[2002]2546号和省物价局、财政厅皖价费[2004]357号文件规定，房地产估价师考试收费按每科117元（含上缴国家部分）收取；房地产经纪人考试按每科124元（含上缴国家部分）收取。各市按每人10元提留资格审查费，余款于8月22日报名时全部上缴省人事考试中心；在肥省直、中直单位同时全额上缴。

七、其它

应考时，考生须按规定同时携带准考证和本人有效身份证件；可携带蓝色或黑色钢笔、圆珠笔、2B铅笔、橡皮和计算器(免套、非立式、无存储编辑功能)；严禁将任何通讯工具带入考场座位。2006年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试的考场规则、监考人员守则等按省人事厅等部门皖人办发[2002]78号文件规定执行；对考试违纪违规行为的处理，按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（2004年人事部令第3号）执行。

各地、各部门要精心组织，周密安排，严格按本通知规定的时间和要求上报有关材料，确保此次考试工作的顺利进行。