物业管理师

物业管理师初始注册流程

依据《物业管理师制度暂行规定》(国人部发[2005]95号)，通过全国物业管理师考试并已领取物业管理师执业资格证书者，通过下列程序，可顺利完成注册，拿到您心仪已久的注册证书：

第一步：找一家具备物业服务企业资质的企业，与其签订劳动合同。

具备物业服务企业资质的企业，是指具有独立法人资格的企业，不包括分支机构，其资质可以是暂定级、三级、二级、一级，劳动合同上企业公章的企业名称应与企业资质证书上的企业名称相一致。

第二步：登录注册网站“全国物业管理师注册管理系统”(http://wuye.pqrc.org.cn)，下载个人版，填报个人信息。

1.打开电脑，上网，登录上述网站;

2.下载个人版，解压，双击“物业.exe”这个执行文件，填写个人信息。

填写个人信息前，请您打开首行的“帮助”，认真阅读相关内容。

特别提示：

工作年限：指从事物业管理工作的年限;

任职时间：指任现职的时间;

资格取得方式：考试;

资格证书签发日期：指资格证书印有“姓名”那页最下方的签发日期;

资格证书编号：指资格证书盖有“中华人民共和国住房和城乡建设部”章那页最下方的红色七位数编号，而不是指印有“持证人签名”那页最下方的黑色的管理号。

填写工作简历时，最好按时间从现在往以前填。

3.填好个人信息后，点击页面最上一行的“另存为”，输入并记住文件名，保存类型选择“*.XLM”，然后选择并记住保存的文件夹，点击保存，退出。

以上步骤可在个人电脑上完成，也可在企业的电脑上完成。

第三步：企业填写企业信息。

打开企业电脑，登录“全国物业管理师注册管理系统-企业版”，认真填写企业基本信息。

第四步：导入个人信息，核对。

1.找到第二步形成的XLM文件，拷贝到企业的电脑上，然后从“全国物业管理师注册管理系统”企业版中导入该XLM文件;

2.打印初始注册申请表(此时打印的是草稿)，认真核对每项信息。如发现企业信息有误，则进入企业版修改企业信息;如发现个人信息有误，则重回个人版修改并保存个人信息，然后到企业版重新导入。

注意：系统操作过程中，上报并打印正稿之前，企业和个人可以对所有信息进行更改。一旦上报并打印出正稿，信息就已固定，非经注册管理系统的后台管理人员退回，企业和个人再无法更改。

第五步：上报，打印，签章。

信息核对无误后，在企业版上点击“上报至省级”，同时打印初始注册申请表(此时打印的是带水印和二维码的正稿)，然后签字，并找企业负责人签字、找相关人员盖企业章。

第六步：企业在湖南省网上政务服务大厅申报注册。

企业登录湖南省网上政务服务大厅，已注过册的可直接登录，尚未注册的要先注册帐号(记住用户名和密码，以备后用)再登录，进入省住建厅，找到物业管理师执业资格注册初审(目前为网页的第13页)，点击在线办理，填入相关信息，提交。

特别提示：

打红色“*”的为必填项。

项目名称栏请填“××公司(全称)申报物业管理师注册”。

材料信息：可不做处理(不上传相关附件)。

第七步：提交纸质资料。

准备好以下纸质资料：

1.经签字盖章的初始注册申请表复印件2份;

2.物业管理师执业资格证书复印件2份(除封面和封底外全部复印);

3.劳动合同复印件2份;

4.身份证复印件2份(正反两面都要复印);

5.企业资质证书(正副本皆可)复印件2份，(复印主页，主页无资质证书编号时，还应复印资质证书编号页);

6.一寸彩色免冠照片三张。

以上材料中，对物业管理师执业资格证书、劳动合同、身份证及企业资质证书的复印件，应提供原件进行查验。

纸质材料送至：

长沙市雨花区高升路266号湖南省住房和城乡建设厅政务大厅五号窗口，联系电话：0731-88950291，0731-84164779。

第八步：省住房和城乡建设厅初审、上报。

省住房和城乡建设厅对纸质材料及网上申报内容进行核对，核对无误即为受理(如果有误则会一次性告知需要补正的全部内容)。审查过程主要由专家评审完成，评审专家由省监察厅派驻住房和城乡建设厅监察室在专家库中随机抽取。审查完成后，将申请材料和审查意见上报至住房和城乡建设部进行审批。注册人员可以随时登录住房和城乡建设部执业注册中心网站查看公示信息，关注审批结果。

第九步：公示，发证(章)，执业。

住房和城乡建设部审批通过后，首先在住房和城乡建设部执业注册中心网站进行公示。公示期满后，将下发物业管理师注册证。领取到注册证后，注册人员即可以物业管理师的名义执业。

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