房地产经纪人

关于2009年度房地产估价师、房地产经纪人资格考试考务工作的通知

黄人[2009]号

各区县人事局、黄山风景区政治处，驻黄各单位：

根据皖人办发[2009]58号《关于2009年度房地产估价师、房地产经纪人资格考试有关问题的通知》文件要求，结合我市实际，现就2009年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试考务工作有关问题通知如下：

一、考试时间、科目及答题方式

（一）各科目考试时间

资格名称	考试日期	考试时间	科目名称
房地产估价师	10月17日	上午9：00-11：30	房地产基本制度与政策 （含房地产估价相关知识）
		下午14：00-16：30	房地产开发经营与管理 （自备计算器）
	10月18日	上午9：00-11：30	房地产估价理论与方法 （自备计算器）
		下午14：00-16：30	房地产估价案例与分析 （开卷、自备计算器）
房地产经纪人	10月17日	上午9：00-11：30	房地产基本制度与政策
		下午14：00-16：30	房地产经纪概论 （自备计算器）
	10月18日	上午9：00-11：30	房地产经纪实务 （自备计算器）
		下午14：00-16：30	房地产经纪相关知识 （自备计算器）

（二）答题方式

房地产估价师执业资格考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，采取填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目采取填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目开卷考试，采取在答题纸上作答的方式。

房地产经纪人执业资格考试各科目均为客观题型，采取填涂答题卡的方式作答。

二、考试管理模式

房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试均采取滚动管理模式，其考试成绩实行连续2年为1个滚动周期的管理办法，即参加全部科目考试的人员必须连续2个考试年度通过所有考试科目才能取得资格。

房地产经纪人执业资格考试中免试部分科目的人员必须在1个考试年度内通过3个考试科目才能取得资格。

档案号是实施滚动考试管理的关键识别标识，考生必须妥善保管好准考证并牢记自己的档案号，以确保成绩有效滚动。

三、报考条件

（一）房地产估价师

根据《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

（1）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中专学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；
（2）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；
（3）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；
（4）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；
（5）取得房地产估价相关学科博士学位的；
（6）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

（二）房地产经纪人

根据《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产经纪人执业资格考试：

（1）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务满3年；
（2）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；
（3）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
（4）取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
（5）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。

按照《房地产经纪人执业资格考试实施办法》第七条规定，已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可申请免试《房地产基本制度与政策》科目。

报考2009年度房地产经纪人考试的考生，暂不要求取得房地产经纪人协理资格。

经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的港、澳、台地区的专业人员，符合上述规定的，也可报名参加房地房估价师、房地产经纪人执业资格考试。

因违反考试纪律，按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（原人事部令2004年第3号）处理，尚在停考期内的考生，不得报名参加2009年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试。

四、报名、报考资格审查、缴费时间及办法

（一）网上提交报名信息

考生于2009年6月2日至11日登陆安徽人事考试网（www.apta.gov.cn），按照网站规定的流程签订诚信承诺书、填写个人报名信息、上传本人照片，并于24小时后上网查看照片审查结果，照片审查不合格的，重新上传照片；照片审查合格的，下载打印报名表。

（二）现场审查报考资格

考生根据规定的报考条件，于2009年6月16日当天先到市房管局进行资格初审、再到市人才中心由市人事局专技科进行复审，符合报名条件者办理报名手续。续考考生报名时须提供上一年度考试的准考证。

考生现场资格审核时需要携带的报名材料如下：

1）本人身份证、护照或军官证原件和复印件1张。
2）本人学历证书、学位证书原件和复印件1张。
3）本人专业技术资格证书、专业技术职务聘任证书原件和复印件1张。
4）所在单位出具的从事相关工作年限证明。
5）从安徽人事考试网下载打印的报名表和诚信承诺书各1张，并签字确认。
6）报考条件中列举其它的材料。
7）报考费。

凡在报名审查中发现有不符合报考条件者，即予取消报考资格；对弄虚作假者，按有关规定严肃处理。

（三）现场缴费

报考资格审查通过后，考生现场缴纳考试费用。

五、考点设置与准考证办理

省人事考试院对全省报名信息进行汇总，根据报名情况安排考点、编排考场和准考证号码。考生于10月13日至16日登陆安徽人事考试网下载打印本人准考证。

六、考试费用

根据原国家计委计办价格[2000]839号、计价格[2002]2546号和皖价费函[2008]158号文件规定，2009年度房地产估价师考试费按每科60元收取，房地产经纪人考试费按每科109元收取（均含上缴国家部分）

七、注意事项

应考时，考生须携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器，凭本人有效身份证件、准考证进入考场。严禁将通讯工具带入考场座位。

《房地产估价案件分析》科目为开卷考试，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其它考生交换使用。

2009年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试的考场规则、监考人员守则等，按省人事厅等部门皖人发[2002]78号文件规定执行；违纪处理办法按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（原人事部令2004年第3号）规定执行。

2009年下半年资格考试种类多、时间紧，考务工作十分繁重，请各地、各部门严格按规定的时间和要求及时、准确上报有关报名材料，严禁弄虚作假、徇私舞弊，确保2009年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试工作顺利进行。

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