房地产经纪人

 

关于2007年度房地产经纪人执业资格考试考务工作的通知 
 
皖人办发〔2007〕76号

各市人事局、房地产局，省直及中直驻皖各单位：

根据人事部办公厅、建设部办公厅《关于2007年度全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试有关问题的通知》（国人厅发〔2007〕56号）精神，结合我省实际情况，现就我省2007年度全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试考务工作的有关问题通知如下。

一、 考试时间、科目和答题方式

（一）各科目考试时间

 

资格 名称	考试日期	考试时间	科目名称
房 地 产 估 价 师	10月20日	上午 9：00-11：30	房地产基本制度与政策 (含房地产估价相关知识)
		下午 14：00-16：30	房地产开发经营与管理 （自备计算器）
	10月21日	上午 9：00-11：30	房地产估价理论与方法 （自备计算器）
		下午 14：00-16：30	房地产估价案例与分析 （开卷、自备计算器）
房 地 产 经 纪 人	10月20日	上午 9：00-11：30	房地产基本制度与政策
		下午 14：00-16：30	房地产经纪概论 （自备计算器）
	10月21日	上午 9：00-11：30	房地产经纪实务 （自备计算器）
		下午 14：00-16：30	房地产经纪相关知识 （自备计算器）

 

（二）答题方式

房地产估价师执业资格考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，采取填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目采取填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目开卷考试，采取在答题纸上作答的方式。

房地产经纪人执业资格考试各科目均为客观题型，采取填涂答题卡的方式作答。

二、考试管理模式

房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试均采取滚动管理模式，其考试成绩实行连续2年为1个滚动周期的管理办法，即参加全部科目考试的人员必须连续2个考试年度通过所有考试科目才能取得执业资格。房地产经纪人执业资格考试中免试部分科目的人员必须在1个考试年度内通过3个考试科目才能取得执业资格。档案号是滚动考试的关键识别标识，考生必须妥善保管好准考证并记住自己的档案号，以备下年度报名时使用。

三、报考条件

（一）房地产估价师

根据《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

（1）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中专学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；

（2）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；

（3）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；

（4）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；

（5）取得房地产估价相关学科博士学位的；

（6）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员，符合上述规定的，也可报名参加房地产估价师执业资格考试。

（二）房地产经纪人

根据《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产经纪人执业资格考试：

（1）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务满3年；

（2）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；

（3）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；

（4）取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；

（5）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。

经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员，符合上述规定的，也可报名参加房地产经纪人执业资格考试。

2007 年度报考房地产经纪人的考生，暂不要求取得房地产经纪人协理资格。

按照《房地产经纪人执业资格考试实施办法》第七条规定，已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可申请免试《房地产基本制度与政策》科目。

四、报名时间及办法

我省2007年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试考生个人报名截止时间为7月20日，逾期不予补报。报名时，考生根据规定的报考条件，携带有效身份证件、学历证书和从事房地产经纪或估价实务证明（申请免试房地产经纪人《房地产基本制度与政策》科目的，还应提交房地产估价师执业资格证书）等原件和复印件，按属地原则到当地人事部门(在肥省直及中直单位考生到其单位主管部门)报名, 填写《2007年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试报名表》(附件1)，交本人近期同底1寸免冠照片3张，办理报名手续。续考考生报名时必须出示上年度准考证并准确填写档案号，否则考试成绩无法滚动累计，由此造成的后果自负。各市人事、建设部门对本地报考人员进行报考资格审查；省人事厅、省建设厅对在肥省直及中直单位考生进行报考资格审查。对符合报考条件的人员，各市及在肥省直、中直单位按《房地产估价师、房地产经纪人报名信息录入规定》（附件2）的要求录入报考信息，于2007年7月25日将报考信息软盘（各市报考信息通过网络上传，不交软盘）、《2007年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试资格审查汇总表》（附件3）送省人事考试中心；在肥省直及中直单位考生资格审查工作现场同时进行。凡在报名审查中发现有不符合报考条件者，即予取消报考资格；对弄虚作假者，按有关规定严肃处理。对因违反考试纪律，依据国家、省有关规定处理，尚在停考期内的考生，不得报名参加考试。

五、报考信息汇总及准考证编排

各市待报考资格审查后要及时进行信息录入，并于7月25日前将报名数据发送至省人事考试中心FTP服务器。省人事考试中心对全省报名信息进行汇总，根据报名情况安排考点、编排考场和准考证号码。各市和在肥省直、中直单位可于考前一周到省人事考试中心办理准考证；也可由考生个人于10月18日至19日持本人有效身份证直接到省人事考试中心领取准考证。

六、收费标准

根据国家计办价格〔2000〕839号、计价格〔2002〕2546号和省物价局、财政厅皖价费〔2006〕240号文件规定，2007年度房地产估价师考试费按每科102元、房地产经纪人考试费按每科109元收取（均含上缴国家部分）。各市按每人每科10元提留，余款于7月25日在办理考生资格审查报名现场时上缴省人事考试中心。在肥省、中直单位全额上缴。

七、其它事项

应考时，考生须携带黑色钢笔或签字笔、2B铅笔、橡皮和计算器(免套、非立式、无声无存储编辑功能)，凭本人有效身份证和准考证进入考场；严禁将通讯工具带入考场座位。

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