中级审计师

为了帮助考生系统的复习审计师考试，全面的了解2011年审计师考试的相关重点，小编特编辑汇总了2011年审计师考试辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助！！

1、最低租赁付款额

最低租赁付款额包括

①租赁期内承租人每期支付的租金

②租赁期届满时，由承租人或与其相关的第三方担保的租赁资产余值

③租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的任何应由承租人支付的款项。

如果租赁合同规定有优惠购买权，则最低租赁付款额包括

①租赁期内承租人每期支付的租金

②承租人行使优惠购买权而支付的任何款项。

最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本。

2、融资租赁的账务处理

(1)融资租入固定资产

借：固定资产(在建工程) (租入资产的入账价值)

未确认融资费用 (倒剂)

贷：长期应付款——应付融资租赁款 (最低租赁付款额)

银行存款 (初始直接费用)

(2)支付融资租赁费用

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

(3)摊销未确认融资租赁费用时

摊余成本=期初摊余成本+实际融资费用-支付的租金

第一次的摊余成本=最低租赁付款额-未确认融资费用

摊销额=摊余成本×实际利率

实际利率按下列顺序确定

①出租人的租赁内含利率

②租赁合同规定的利率

③同期银行贷款利率

借：财务费用

贷：未确认融资费用

(4)发生履约成本

借：长期待摊费用、制造费用、管理费用

贷：银行存款、其他应付款

(5)发生或有租金时

借：财务费用

贷：银行存款(其他应付款)

(6)租赁期届满购入

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：固定资产——相应明细科目

贷：固定资产——融资租入固定资产

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（责任编辑：中大编辑）