中级统计师

2013年统计师考试时间为10月13日，为了帮助考生系统的学习统计师考试课程，全面了解统计师考试的教材重点，小编特编辑了2013年统计师考试统计基础理论及相关知识辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

【调查资料的取得】

1.房屋销售价格数据采集办法

房屋销售价格实行月报。某房屋类型、某套型房屋上月销售面积、销售金额是指该房屋类型、该套型房屋上月实际销售总面积和总金额。

原则上，在选择房屋样本时，按照房屋类型分区域(辖区)、分套型从上月、本月销售的房屋当中分别选取销售量(套数)所占比重最(较)大、同质可比性强、代表性强且最接近15日交易的一套房屋价格作为该类型房屋上月、本月价格。距15日时间相同的前(A)、后(B)两日均有同质可比房屋时，用15日后(B)的房屋价格作为样本。

原则上，同一个房屋类型上月、本月同质可比样本房屋交易日期间隔应大于25天小于35天。报表时需填报样本房屋详细地址(包括门牌号)，以便于对采集价格的可比性、准确度进行核实和评估。

2.房屋租赁、物业管理和土地交易价格数据采集办法

房屋租赁、物业管理和土地交易价格实行季报。每月要调查一次各种价格及数量、金额等。季度数量、金额是该季度每个月(共三个月)的实际交易总数量、总金额分别相加求得，季度价格则由该季三次调查样本价格算术平均求得。

3.数据采集过程中需要注意的问题 房地产交易往往是一次性交易。因此在进行房地产价格调查时，要综合考虑房地产类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性，保证上期、报告期价格同质可比

调查方法

房地产价格调查为非全面调查，采用重点调查典型调查相结合的方法。调查方式采用报表与调查员实地采价相结合的方式。

为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：

1.代表性强

为保证调查资料的可靠性和连续性，选择的调查单位要规模大、实力强，营业额占当地总营业额比重较大，经营状况比较稳定。选择调查单位时，要统筹考虑项目因素。一般来说，大的房地产经营服务项目具有较强的代表性。

2.兼顾不同企业注册登记类型

调查对象不仅要选择国有企业，也要选择集体、合资、外资等企业。

3.兼顾各种用途的房地产项目

新建房的调查项目要包括经济适用房、普通住宅、高档住宅、办公楼、商业营业用房等，并要考虑其地段、结构等因素。在选择土地调查项目时，要考虑其级别、用途、交易方式等因素。

4.兼顾不同地理位置的房地产项目

由于存在着级差地租，不同地理位置的房地产单位面积价格差异较大。所以在选择调查单位时，要兼顾不同地理位置(地段)的房地产项目。

所选调查单位的房地产营业额总值一般应占本地区总额的75%以上。

【工业品价格指数的计算】

(1)工业品出厂价格指数的计算

①计算代表规格品价格指数ki(几何平均法)。计算公式为：

其中：为第n个企业的规格品价格指数，是用其报告期单价除以基期单价而得出的。

②计算代表产品的价格指数Kj(简单算术平均法)。代表产品的价格指数是指其不同规格品价格指数的简单平均值。计算公式为：

其中：为代表产品价格指数，ki为第i个代表规格品价格指数，n为代表规格品数。

采用简单平均方法是因为：一是代表规格品的权数资料几乎无法取得。二是代表规格品的生产经常发生变化，其权重无法确定。

③计算工业品出厂价格总指数K(加权算术平均法)

工业品出厂价格总指数是由代表产品出厂价格指数与其权数乘积之和除以权数之和求得的。计算公式为：

其中：K为工业品出厂价格总指数，Kj为第j个代表产品价格指数，Wj为第j个代表产品的权数。用上述方法同样可计算各小类行业、中类行业、大类行业及某些特定行业的价格指数。

(2)原材料、燃料、动力购进价格指数的计算

①计算代表规格品的价格指数(几何平均数)。计算公式为：

其中：为第n个企业的规格品价格指数，是用其报告期单价除以基期单价而得出的。

②计算代表产品的价格指数

其中：为代表产品价格指数，ki为第i个代表规格品价格指数，n为代表规格品数量。

③计算原材料、燃料、动力购进价格总指数K(加权算术平均数)。原材料购进价格总指数由各产品购进价格指数与其权数乘积之和除以权数之和求得。

计算公式为：

其中：K为工业品出厂价格总指数，Kj为第j个代表产品价格指数，Wj为第j个代表产品的权数

【代表企业的选择原则】

对于每个代表产品(规格品)，每个城市要选择多个企业进行填报。在选择代表企业时，应遵循以下原则：

(1)按工业行业选择调查企业，各中类行业原则上都要有调查企业。调查企业要合理分布，不能遗漏，也不能过于集中。就编制指数的地区来讲，原则上每个中类行业都应选择代表企业，特别是有产值的中类行业一定要有调查企业。

(2)大型企业应尽量都选上(或占相当大比重)。同时，也应采用抽样方法适当选择一些中小企业，使工业品价格指数更加准确、全面地反映客观实际。

(3)选择生产稳定、正常的企业作为调查对象。一旦企业被选中作为调查样本，就要稳定几年，所以选择调查企业时一定要注意其是否生产正常、稳定。

(4)选择企业时要兼顾不同所有制形式。不仅选择国有企业，也要选择非国有企业

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（责任编辑：xll）