中级统计师

2013年统计师考试时间为10月13日，为了帮助考生系统的学习统计师考试课程，全面了解统计师考试的教材重点，小编特编辑了2013年统计师考试统计基础理论及相关知识辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

调查方法

房地产价格调查为非全面调查，采用重点调查典型调查相结合的方法。调查方式采用报表与调查员实地采价相结合的方式。

为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：

1.代表性强

为保证调查资料的可靠性和连续性，选择的调查单位要规模大、实力强，营业额占当地总营业额比重较大，经营状况比较稳定。选择调查单位时，要统筹考虑项目因素。一般来说，大的房地产经营服务项目具有较强的代表性。

2.兼顾不同企业注册登记类型

调查对象不仅要选择国有企业，也要选择集体、合资、外资等企业。

3.兼顾各种用途的房地产项目

新建房的调查项目要包括经济适用房、普通住宅、高档住宅、办公楼、商业营业用房等，并要考虑其地段、结构等因素。在选择土地调查项目时，要考虑其级别、用途、交易方式等因素。

4.兼顾不同地理位置的房地产项目

由于存在着级差地租，不同地理位置的房地产单位面积价格差异较大。所以在选择调查单位时，要兼顾不同地理位置(地段)的房地产项目。

所选调查单位的房地产营业额总值一般

价格资料的整理及平均价格的计算

1.代表规格品的调查日平均价格，根据同日各调查点的价格简单算术平均计算。

2.代表规格品的月度平均价格，根据月内各调查日的平均价格简单算术平均计算;代表规格品的年度平均价格，根据年内各月的平均价格简单算术平均计算。

3.各抽中的调查市县都必须建立各种商品价格登记卡片，并将调查采集的原始价格资料及时整理成月度、年度平均价格，建立健全各种价格台账和相关经济指标台账

选择调查商店(农贸市场)的原则和方法

1.各市、县调查队应对当地零售企业、农贸市场的基本情况，包括经营品种、零售额等指标进行一次摸底调查，在此基础上，选择经营品种齐全、零售额大的中心市场、农贸市场作为价格调查点。

2.对于同一规格品，大城市应选择3～4个价格调查点，小城市和县应选择2～3个价格调查点。每个大城市应选择3～5个农贸市场作为价格调查点，小城市和县应选择1～2个农贸市场作为价格调查点。如果实际工作中某些代表规格品在不同调查点保持一致性比较困难，可采用适当增加代表规格品数量，而相应减少同一代表规格品采价点的方法加以解决。

3.对于一些规格等级复杂多变的商品，各地可根据实际情况，适当多选几个价格调查点作为辅助调查点

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（责任编辑：xll）

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