物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试综合能力模拟指导

1.市场经营主体不属于（  ）。

A.工商行政管理的对象

B.工商行政管理的主体

C.参与市场经济活动的组织和个人

D.在市场上进行的、直接或间接以交换为目的的市场活动的参与者

标准答案： b

解  析：工商行政管理的主体是国家，工商行政管理部门是代表国家行使行政权利的特定市场主管部门。工商行政管理的对象是市场经营主体及其市场经济活动以及商品。其中，最重要的是起主导作用的市场经营主体的市场经济行为。所谓市场经营主体即参与市场经济活动的组织和个人；其市场经济活动，是指在市场上进行的、直接或间接以交换为目的的市场活动。

2.工商行政管理的目标是（  ）。

A.维护市场经营主体合法权益

B.建立和维护社会主义市场经济秩序

C.维护社会公共利益

D.规范社会经济关系秩序

标准答案： b

解  析：工商行政管理的目标就是建立和维护社会主义市场经济秩序。

3.以下关于格式条款的说法，不正确的是（  ）。

A.采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款

B.提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，格式条款无效。

C.对格式条款的理解发生争议的，应该按照通常理解予以解释

D.对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释

标准答案： b

解  析：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。包含有格式条款的合同称格式合同、定式合同、定型化合同等。2012年注册物业管理师报名时间

采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

对格式条款的理解发生争议的，应该按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应采用非格式条款。

4.以下关于格式条款的说法，不正确的是（  ）。

A.采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款

B.提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，格式条款无效。

C.对格式条款的理解发生争议的，应该按照通常理解予以解释

D.对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释

标准答案： b

解  析：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。包含有格式条款的合同称格式合同、定式合同、定型化合同等。

采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

对格式条款的理解发生争议的，应该按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应采用非格式条款。

5.除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（  ）。

A.一年

B.两年

C.四年

D.二十年

标准答案： b

解  析：一般诉讼时效为两年，即除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。

特殊诉讼时效分短期诉讼时效和长期诉讼时效。《民法通则》中规定的短期诉讼时效为一年，包括以下几种：身体受到伤害要求赔偿的；出售质量不合格的商品未声明的；延付或者拒付租金的；寄存财物被丢失或者损毁的。

另有特殊诉讼时效规定在单行法中，如《合同法》中规定国际货物买卖合同和技术进出口合同适用的诉讼时效为四年。

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